樓價連跌5月 分析料明年回升

  香港樓市表現持續疲弱。差估署昨公布,9月私宅售價指數報287.9點,為2016年9月以來低位,按月跌1.67%,連跌5個月,今年以來累挫7.01%。

  今年首3季,樓價累跌7.52%;若與2021年9月歷史高位398.1點比較,累跌27.68%。

  不過,息口回落、內地振經濟及施政報告撐樓市等利好因素,樓價明年有望重拾升軌。滙豐環球發表報告,預計下半年香港住宅價格趨於穩定,明年回升5%,扭轉2022年以來下跌趨勢。

  租金今年累升半成

  至於9月租金指數則連升7個月,見逾5年高位,報196,按月升不足0.1%,按年升5.8%,今年以來累升5.4%。

  利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,多項利好因素激活樓市,惟現時受惠只是交投量,對樓價影響未見明顯,相信樓價在第4季是先求止住跌勢,最快年底才有反彈動力。全年樓價料跌7.5%。