二手反彈/十大屋苑交投191宗 按月增46%
施政報告出招穩樓市，措施出台逾月帶動各區交投造好，指標屋苑明顯受惠。《大公報》綜合代理資訊，十大屋苑10月成交量暫錄191宗，按月增加46%，多達9個屋苑交投報升，其中鰂魚涌康怡花園買賣屬逾一年半最旺。隨着平價盤被消化，多達6個屋苑平均呎價反彈，有「樓市風向標」之稱的鰂魚涌太古城均呎按月飆近8%，升幅冠絕十大屋苑。\大公報記者 林惠芳
本月截至28日，十大屋苑暫錄191宗二手買賣，較9月全月131宗增加45.8%。當中，有9個屋苑成交量已超越9月全月，增幅介乎5.6%至約1.3倍，不少屋苑交投量屬半年新高。
9個屋苑成交量超上月
中原地產首席分區營業經理楊文傑表示，康怡花園挾樓價低水優勢，吸引不少用家覓盤，本月暫錄16宗成交，是該屋苑2023年2月錄23宗以來最旺；10月平均實用呎價12325元，按月升0.3%。他稱，最新成交為M座中層06室三房戶，實用面積628方呎，以838萬元易手，實用呎價13344元，原業主持貨17年，賬面獲利457萬元或120%。
同區藍籌屋苑太古城價量齊升，中原地產高級分區營業經理李百達表示，太古城本月暫錄28宗二手買賣，較9月全月13宗大幅增加逾1.1倍，為今年4月錄30宗後、近半年最旺；屋苑最新平均實用呎價13824元，按月升7.8%。
將軍澳細碼屋苑新都城吸引上車客進駐，中原地產分行經理關偉豪透露，新都城本月已錄18宗買賣，按月倍升，由於低價盤被消耗，1樓單位亦獲承接，成交是1期2座1樓一個兩房單位，實用面積364方呎，以508萬元賣出，比同座高層同室今年3月易手價還要高3萬元。
東九龍新盤旺銷，帶旺周邊二手。中原地產分區營業經理洪金興表示，藍田麗港城10月暫錄11宗交投，較9月全月增加57%，惟部分劈價成交令屋苑平均實用呎價按月回落約5%至10054元。
港聯置業執行董事方健勝透露，麗港城有銀主盤低價沽出，成交是3期38座低層H室套三房戶，實用面積748方呎，銀主累計降價約兩成，以725萬元沽出，實用呎價9693元，比市價約820萬元低約一成。
紅磡黃埔花園交投亦倍升，中原地產分區營業經理袁顯岸表示，黃埔花園本月暫錄16宗買賣，較9月增加1.3倍，屋苑於過去周末錄得2宗成交，包括9期5座中層H室三房戶，實用面積829方呎，以970萬元沽出，實用呎價11701元。
近月開售的元朗新盤銷情報捷，向隅客回流二手市場，帶動新界屋苑交投。中原地產副區域營業董事伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊本月暫錄35宗買賣，比9月增加84%，屬近7個月最旺。
第一城均呎撲1.3萬 升逾5%
利嘉閣地產高級聯席董事李錦榮稱，東涌映灣園10月已錄13宗二手成交，較9月份增長18%，平均實用呎價9884元，按月跌2.4%，主要是受到本月成交較多大單位所影響。
中原地產副區域營業經理伍錦基表示，沙田第一城本月暫錄26宗成交，已超越9月全月19宗，平均實呎逼1.3萬元，按月升逾5%。
