中環甲廈空置率升至12.2%

  圖:上月整體甲級寫字樓空置率維持在13.4%,與8月持平。
  圖:上月整體甲級寫字樓空置率維持在13.4%,與8月持平。

  【大公報訊】本港住宅樓市近月稍有好轉,但商廈市道依然疲弱。仲量聯行報告指出,中環甲級寫字樓9月份空置率升至12.2%,租金按月跌約1.6%。

  仲量聯行大中華研究部主管龐溟表示,9月底中環甲級寫字樓空置率12.2%,按月增加0.1個百分點;而灣仔/銅鑼灣和尖沙咀空置率分別升至10.3%和9.4%。港島東和九龍東空置率則好轉,上月空置率分別為12.4%及18.5%,按月各減少0.5個及0.3個百分點。整體市場空置率則與8月一樣,維持在13.4%。

  此外,上月甲級寫字樓市場未有大宗租賃交易,令到淨吸納量樓面出現負5.75萬方呎,不過,也有個別公司遷入新落成商廈,例如基金公司Arrowpoint Investment Partners,由靈活辦公空間搬遷至灣仔太古廣場第6座,涉及租用樓面約7600方呎。

  租金跌1.6%跑輸大市

  該行研究部資深董事鍾楚如表示,9月份整體甲級寫字樓市場租金按月下跌1.1%,主要分區市場中,中環和九龍東租金分別跌1.6%和0.7%,而灣仔/銅鑼灣和港島東租金分別下跌0.4%和0.8%。

  此外,美聯商業高級營業董事蕭惠碧表示,上環皇后大道中181號一個中層全層單位,建築面積約15451方呎,業主以約54萬元放租,意向呎租約35元,同時可以現狀及交吉形式出售。