麗港城遺產貨625萬沽 呎價半年新低
【大公報訊】二手交投增加，藍田麗港城有遺產貨放盤逾1年，新近以625萬沽出，實用呎價9098元，為屋苑近半年呎價新低。
消息指，麗港城2座中層D室套3房單位，實用面積687方呎，放盤已超過1年，最初叫價750萬元，期內連減多口價，近日終獲買家以625萬元購入，實用呎價9098元，比大型銀行網上估價低約12%。
據透露，該單位原本由印度人持有，屬遺產貨，物業已經長期丟空，按最新成交價計，較2005年購入價292萬元升值333萬元或1.1倍。
淘大花園4年蝕32%
數年前高追的業主，趁交投回升賣樓止蝕，消息指出，九龍灣淘大花園A座高層1室，實用面積390方呎，剛以438萬易手，實呎11231元，原業主2020年以647萬高價入市，賬面勁蝕209萬，單位4年跌價達32%。
此外，半新樓續錄損手，世紀21天生置業高級客戶經理黃偉杰表示，屯門OMA OMA第2B座低層連平台2房戶，實用面積428方呎，平台約77呎，放盤7個月，剛獲區內租客以408萬承接，實呎9533元，原業主2019年7月以525.5萬元入市，持貨5年賬蝕117.5萬元，單位貶值22%。
中原地產高級分行經理張少聰表示，大埔白石角逸瓏灣8第3C座中層F室2房戶，實用面積595方呎，原業主2019年以892萬元購入，新近以750萬元轉手，實用呎價12605元，持貨5年賬面蝕142萬元或16%。
消息指出，何文田皓畋5座低層E室2房戶，實用面積532方呎，原業主於2016年斥1089.1萬一手購入，現以900萬元易手，實用呎價16917元，較8年前一手造價低189.1萬或17.4%。
