新盤熱賣帶旺二手 CCL連升3周
【大公報訊】銀行減息、加上內地推出寬鬆救市措施，各項利好因素均提振本港樓市。反映本港主要屋苑樓價走勢的中原城市領先指數CCL，最新報136.92點，連升3周共漲0.78%，是今年撤辣稅後、逾7個月以來首見，該行確認短期樓價回穩。
聯儲下月議息左右後市
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周指數主要反映9月30日至10月6日時市況，由於啟德天璽·天及元朗尚柏於當周分別進行首輪銷售，銷情報捷，帶動二手市況好轉，CCL單周再升0.45%，今年跌幅收窄至6.99%。她又指，銀行減息，加上內地救市政策，亦進一步提振市場信心，CCL已連升3周共0.78%，是今年3月後再現，確認短期樓價回穩。
特區政府於今年2月底宣布全面撤辣後，二手指數CCL亦曾連升3周，從3月10日的143.02點見底回升，至3月31日報147.08點，其間累漲2.84%。
楊明儀補充，由於多個新盤持續採低價促銷策略，料CCL短期內將於135至137點之間窄幅徘徊。施政報告本月中旬公布的利好樓市措施有待反映，市場亦關注11月初美國總統大選及聯儲局議息，未來樓價會否止跌回升，仍有待觀察。
綜觀八大指數，本周錄6升2跌，其中，大型屋苑指數及中小型單位指數分別按周上揚0.9%及0.74%，兩者齊升3周，分別累升1.22%及1.16%。惟大型單位指數報139.19點，按周回落0.93%，今年跌幅擴至9.2%，創逾8年新低，重返2016年9月底水平。
市區二手屋苑具支持，港島二手指數最新報136.39點，按周升1.6%；九龍指數報135.23點，按周升1.18%，連升2周共2%。新界東二手結束2周連跌，按周升0.67%，惟新界西二手指數按周微跌0.04%。
十大屋苑睇樓回升6.7%
二手樓市氣氛回暖，準買家入市信心增加，中原地產統計，十大屋苑本周末錄得447組睇樓預約，按周回升6.7%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，減息已滿月，施政報告亦公布一系列利好樓市措施，市場反應正面，新盤市場銷情理想，進一步帶動入市氣氛，本月整體二手交投量較上月增加，加上本港租金持續高企，各屋苑陸續出現供平過租的情況，不少買家趁周末睇樓，有望帶動交投。
