啟德DOUBLE COAST I低開一成搶客

香港仔 P07 2024-10-24

　　再有新盤低開搶攻。會德豐地產夥恒地（0012）、中國海外（0688）及新世界（0017）發展的啟德跑道區現樓DOUBLE COAST I昨公布首張價單共78伙，折實平均呎價17,899元，較上月開價的中海外現樓項目維港·雙鑽首批141伙折實呎價18,456元平約3%，比同區一手貨尾呎價低一成。

　　DOUBLE COAST I首張價單分布於第3座及第5座，涵蓋開放式至3房，實用面積265至627平方呎，發展商提供3種付款辦法，扣除最高12%折扣優惠，折實價422.5萬元至1,266.1萬元，折實呎價15,943元至20,315元。265平方呎開放式戶，折實入場價422.5萬元。

　　會德豐地產主席梁志堅表示，DOUBLE COAST I開價保守，未來有提價空間。另料本港樓價年底前回升5%至10%。項目周六（26日）起對外開放示範單位及收票。

　　瑜悅周日盡推全盤198伙

　　另一邊廂，華懋與市建局合作發展的長沙灣瑜悅加推餘下98伙，於周日（27日）盡推全盤198伙，周五（25日）截票。昨加推單位實用面積312至594平方呎，涵蓋1至3房，折實價512.8萬元至1,258.8萬元，折實呎價14,652元至21,192元。

　　華懋集團銷售總監封海倫表示，加推單位大部分為中高樓層向海單位，包括4伙連平台或天台特色戶，以及2伙連傢俬單位，折實平均呎價17,162元，較首兩張價單略高。截至昨午4時，項目累收逾9,000個認購登記。

　　此外，新地（0016）夥港鐵（0066）合作的元朗站The YOHO Hub II昨加推139伙，涵蓋兩房及3房，扣除最高15.5%，折實平均呎價15,855元，折實價659.43萬元至1,550.32萬元。下周三（30日）發售30伙，實用面積447至905平方呎，折實價659.43萬元至1,431.17萬元，折實平均呎價15,383元。

　　長實（1113）夥港鐵發展的黃竹坑站Blue Coast II周六發售次輪88伙，下周一（28日）招標發售24伙4房雙套單位，消息指，該盤累收逾7,000票。