內房回暖/杭州誕住宅地王 綠城34億奪標
杭州主城區最後限價地昨日在經歷77輪角逐後，被綠城以每平米50717元（人民幣，下同）、總價34.2億元競得。這是時隔八年刷新杭州單價「地王」紀錄，也是綠城繼10月15日拿下杭州兩宗宅地後，再次出手。9月以來，土地市場回暖明顯，多地市場競投氣氛熱烈，並錄得溢價成交（見附表）。\大公報記者 白悅鳴
該地塊即四堡七堡單元JG1402-36地塊，位於杭州天長觀潮小學南側，出讓面積26990平米，規劃建築面積67475平米，掛牌起始總價26.62億元，起始樓面價每平米39454元，所建商品住房銷售均價每平米不高於6.75萬元（含裝修6000元）。地塊吸引綠城、濱江、華潤、保利、越秀、建杭、中海等國央企及民企激烈爭奪，最後由綠城奪得。
成交樓面價每平米50717元
作為錢江新城二期核心區最後一幅限價地，中國指數研究院華東大區常務副總高院生指出，該地塊競拍熱度高，按成交樓面價每平米50717元、新房限價每平米67500元計，房價與地價差壓縮至每平米16783元。
9月以來，多地土地拍賣均出現競投激烈。其中廣州南方麵粉廠地塊經過148輪激烈競價，以117.5億元成交價，每平米66957元的成交樓面價，成為廣州歷史土拍樓面價第二高地塊。成都中心城區進行的麓湖37畝宅地拍賣，競價超100輪，最終由川系民企潤達豐濱江以溢價86.9%、每平米樓面24300元競得，位列成都樓面價紀錄第三。
高院生指出，自9月24日以來，房地產行業不斷迎來政策支持，降首付、降利率、融資「白名單」等利好持續落地，中央層面高頻表態企穩樓市，對市場預期有較大改善作用。廣東省住房政策研究中心研究員李宇嘉認為，土地市場行情好轉，對從源頭上提振房市信心是有好處的。
分析：房市熱度回歸可期
隨着近期土地市場回暖，杭州加快土地出讓。日前（21日）掛牌3宗不限價宅地，分別位於上城區石橋單元、蕭山區奧體博覽中心單元、錢塘區下沙單元，總用地面積7萬平米，總規劃建面15.43萬平米，總起拍價39.57億元，出讓時間為11月20日。高院生相信，10月已掛牌的5宗地塊中，奧體地塊、安琪兒3號地塊、之江地塊有較大可能突破區域最高地價，熱度回歸可期。
IMF：中國多項措施方向正確
國際貨幣基金組織（IMF）首席經濟學家皮埃爾─奧利維耶·古蘭沙昨日在新聞發布會上表示，自上月底以來，中國人民銀行和財政部等部門出台了一系列措施來穩定預期和信心。「這些措施的方向是正確的，很好地改善了房地產行業的狀況，例如降低借款利率，和改善房地產企業的資產負債表。」古蘭沙解釋稱，中國財政部最新發布的措施尚未納入此次預測，正等待更多細節公布。
