兩鐵路盤提價加推 啟德跑道項目將開價

  左圖:趙國雄(中)表示,港島南岸Blue Coast Ⅱ今批單位價格較上張價單調升2%。右圖:雷霆(左)指出,啟德天璽·天短短2周套現逾70億元。
  左圖:趙國雄(中)表示,港島南岸Blue Coast Ⅱ今批單位價格較上張價單調升2%。右圖:雷霆(左)指出,啟德天璽·天短短2周套現逾70億元。

  新一份施政報告公布後首個周末,新盤銷情氣勢如虹,其中新地(00016)啟德天璽·天第3輪價單發售的單位繼續沽清;而長實(01113)與港鐵(00066)合作的黃竹坑港島南岸Blue Coast Ⅱ單日賣出191伙,帶挈過去周末一手市場共錄503宗成交,按周升逾36%,是今年4月首個周末錄約505宗以來、逾半年最旺。市況升溫,眾發展商加緊腳步,天璽·天及Blue Coast Ⅱ齊齊加價加推,啟德DOUBLE COAST Ⅰ也加入銷售戰,預告最快本周內公布首張價單。\大公報記者 林惠芳

  新地副董事總經理雷霆表示,天璽·天第3輪推售215伙迅速沽清,短短2周套現逾70億元,向隅客一次比一次多,即晚加推98伙,折實平均呎價23960元,較上一張價單加價2至6%。集團系內豪宅北角海璇、啟德天璽·海及沙田瓏珀山均錄得多宗成交,可見樓市復甦步伐加快,集團年底前會集中推售豪宅。

  天璽·天新貨616萬入場

  新地代理總經理胡致遠表示,天璽·天上周六錄得約20組大手客,最大手買家涉資近5400萬元購入6伙。項目累計錄得43宗招標成交,其中25伙標售單位來自第3座,平均成交價逾5000萬元,平均呎價逾3.2萬元,招標反應熱烈。天璽·天最新加推的98伙,涵蓋20伙1房、70伙2房及8伙3房單位,實用面積295至672方呎,折實呎價20537至28607元,入場單位是6座5樓A5室1房戶,實用面積300方呎,折實價616.11萬元。項目Elite Zone已全數推出價單,最快本周末進行壓軸一輪價單銷售。

  港島南岸Blue Coast Ⅱ亦乘勢加推。長實執行董事趙國雄表示,項目加推4號價單涉76伙,分布於第3座,涵蓋62伙2房及14伙3房單位,折實呎價19623至24925元,折實平均呎價22052元,較上批單位加價約2%,市值約10億元。當中入場單位是3座6樓C室2房戶,實用面積464方呎,折實價910.5萬元,折實呎價19623元。

  長實營業部助理首席經理楊桂玲表示,Blue Coast Ⅱ首輪沽191伙,套現逾25億元,整個Blue Coast系列套現共逾133億元。受惠放寬按揭至7成,啟動換樓鏈,該盤2房及3房平均成交價分別達1100萬元及1750萬元。長實營業部首席經理郭子威稱,Blue Coast Ⅱ買家之中,非本地客戶佔約5成,有見樓價已觸底回升,稍後有機會再加推,加幅將遠高於2%。

  DOUBLE COASTⅠ周內公布價單

  另外,會德豐地產、恒地(00012)、中海外(00688)及新世界(00017)合作的啟德跑道區新盤DOUBLE COAST Ⅰ,敲定今日開放示範單位予傳媒參觀,最快本周內公布首張價單。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,施政報告利好樓市,並全力推動提早3年落成「啟德智慧綠色集體運輸系統」,令準買家入市意欲大增,DOUBLE COAST Ⅰ上周四上載售樓書後,即新增1000客人查詢。

  此外,華懋夥市建局合作的長沙灣瑜悦,市傳已錄逾4300個認購登記,項目昨日加推50伙。華懋集團銷售總監封海倫表示,加推價單2號涉50伙,包括31伙1房單位、14伙2房單位,以及5伙3房連套房單位,實用面積343至594方呎,折實平均呎價15440元,屬原價加推,以最高折扣率計,單位折實呎價13394至17484元,折實價468.78萬至1038.54萬元。