增百萬套城中村和危舊房改造
住房城鄉建設部(下稱住建部)部長倪虹17日在新聞發布會上透露,住建部將通過貨幣化安置等方式,新增實施100萬套城中村和危舊房改造。
「據我們調查統計,國內35個大城市需要改造的城中村房源共有170萬套。全國共有297個地級城市,城中村改造需求還會更大。此外,全國城市需要改造的危舊房源也有50萬套。」倪虹稱,這次行動是在前期城中村和危舊房改造的基礎上,再新增實施100萬套,並通過貨幣化方式加大政策支持力度。
徵收安置需維護群眾權益
倪虹說,計劃新增的改造房源主要面向安全隱患比較突出,群眾改造意願強烈的項目。這類項目必須具備兩個相對成熟的前期條件,一方面,徵收安置方案要扎實,確保徵收工作順利推進,維護群眾合法權益;另一方面,項目總體資金收支能夠維持平衡,避免新增地方債務風險。
倪虹稱,當前房地產供需關係發生重大變化,此舉也有利於消化存量商品房;對於城市而言,城中村與危舊房改造可以消除安全隱患,改善居住環境,完善城市功能,一舉多得。
針對資金來源,倪虹指出,開發性、政策性金融機構可以向地方提供專項借款;也允許地方發行政府專項債。此外,主管部門給予這類改造稅費優惠。商業銀行還可以根據項目評估發放商業貸款。