熱度不減/穩樓市政策振信心 「銀十」成交勢超預期
在持續出台穩樓市政策的推動下，9月樓市有回暖跡象。「住房大數據動態監測」項目組、緯房研究院的監測發現，9月下半月，內地一二線城市樓市成交迅速上升，市場信心有所恢復。
國慶長假期間樓市延續向好態勢，北京二手房單日成交破2000宗，創新高；上海本月13日二手房網簽逾千套；深圳本月1日至13日的新房認購量等同過往兩個月的網簽；廣州9月30日至10月12日，一手住宅認購量6687宗，按年增逾兩倍。專家認為，在一攬子利好政策引導下，消費者市場預期已經發生轉變，料10月市場銷售將出現明顯增長。\大公報記者 王珏
在一攬子利好政策引導下，國慶假期之後的北京二手房市場成交可觀。據悉，節後工作日，北京鏈家每日實時成交二手房都在400套以上，相當於此前周末的成交量；在最近一個周末（10月13日），鏈家成交超過940套（含凌晨），按市佔率50%推算，全北京成交超過2000套，為2021年1月以來的最高水平。
深圳新房成交周升70%
此外，據北京鏈家研究院分析師冷會介紹，國慶節後首周，北京鏈家二手住宅成交量較前一周增長58.4%，與節前常規水平相比增長135.9%，單周成交量達到今年以來的最高水平。國慶假期期間諮詢量、帶看量和成交量均有較大幅度增長，節後市場熱度不減，成交量走勢始終保持高位運行。
上海方面，據網上房地產數據顯示，10月1日至14日，上海二手房成交套數合計達8795套，其中10月13日成交套數為1334套。創下自去年9月以來的單日成交新高。根據深圳市房地產信息網，國慶假期全市新建商品住宅認購銷售1841套，認購量較去年同期增長664%。在10月7日至13日一周，深圳新房共成交329套，環比上升70.5%。廣州方面，根據廣州市住房和城鄉建設局統計數據顯示，9月30日至10月12日，廣州市一手住宅認購量6687套，是去年的2.37倍，二手住宅網簽3771套，同比增長23%。
據緯房研究院數據，一線城市9月下半月房價降幅均值為0.29%。跌幅較上月顯著收窄，有止跌企穩的初步跡象。其中，北京、深圳降幅相對較小，近半月來看，降幅分別為0.19%和0.22%。其後依次是廣州和上海，降幅分別為0.34%及0.44%；北、上、廣、深的房價中位數，每平米分別為49309、52297、28038及56300元（人民幣，下同）。
滬二手買賣料達2萬套
從景氣指數反映的市場信心看，9月下半月，深圳市場信心出現顯著提升，掛牌價調漲比例由5.7%上升至25.3%。其次是北京和廣州，掛牌價調漲比例也由2.61%和3.01%，顯著提升為11.45%和10.77%。
市場對10月樓市表現充滿期待。廣東省城鄉規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉預料，10月份的交易量，不管新房還是二手房，比9月份增長50%甚至更高，都是有可能的。上海中原地產市場分析師盧文曦表示，單日成交超過1000套說明上海二手房成交非常活躍。10月上海二手房成交量有望上升到1.8萬套甚至2萬套水平。中國指數研究院研究副總監李益峰認為，「銀十」開局表現超預期，核心城市市場回穩態勢明顯，居民置業信心開始恢復，10月市場銷售數據或將出現明顯增長。
