氣勢如虹/新盤累售1.24萬伙 3年新高
內地推出一攬子增量政策，振經濟及樓市，帶挈本港股市及樓市一片興旺，本港多家發展商趁勢狂推新盤及貨尾盤下，本月僅13日，便已售出約1300個一手單位，為5個月新高；今年暫累售逾1.24萬個，是3年來的新高。
至於暫為本月銷量冠軍的啟德天璽·天第1期，發展商新地（00016）昨再公布該盤第5批共149個單位的售價，平均折實呎價升至逾2.28萬元，較首批高近16%。另一個蓄勢待發的黃竹坑新盤BLUE COAST Ⅱ，據悉已獲逾4000票認購登記，最快本周末作首輪公開發售。\大公報記者 樓向陽
本港樓市帶來約兩個月的沖喜，奈何庫存量大及購買意欲偏低，即使發展商及二手業主減價，成交量及樓價也繼續下沉。不過，上月底中央展示出提振經濟的決心後，市場均確信內地及本港經濟未來發展良好，發展商紛以低價推盤，以盡快鎖實市場對未來樓市有機會反彈的信心。
天璽·天296呎售742萬
新地率先以蝕本價推出天璽·天第1期，在過去兩個周末的兩輪銷售，已售出逾300多個單位。該公司副董事總經理雷霆表示，現時已進入銀行減息周期，加上中央大力提振經濟，相信本季樓市復甦步伐會加快，公司會繼續「推盤停不了」。其中天璽·天經兩輪銷售，連招標售出的單位，暫已累售逾460個單位，套現逾40億元。有見該盤仍有大批向隅客，遂公布第5批共149個單位的售價，平均折實呎價22808元，部分單位更略加價2%至3%。樓盤最快料在本周末作第3輪公開發售。
該盤第5批單位的折實價由約509.55萬至1890.69萬元，因今批單位近兩成是30樓以上中高層單位，首批單位則全數是30樓以下及景觀較次的單位，而今批單位的平均呎價較首批的平均折實呎價19668元，高近16%。
不過，今批單位中，部分單位的實際加幅高達5%至6%，如第6座19樓B2室，面積296方呎，訂價為742.86萬元，較首批的18樓同室單位706.07萬元，高逾5.21%。另外，今批的第3座22樓A1室，面積599方呎，訂價為1453.76萬元，高過首批中的28樓同室單位的1419.31萬元，實際加幅更近6%。
趙國雄：擬調升樓盤售價
長實（01113）早前公布繼續以蝕本價推出BLUE COAST第2期（BLUE COAST Ⅱ），長實執行董事趙國雄表示，國家早前已有多項政策出台，繼後相信仍有利好消息發布；加上本周三特首發布新一份施政報告，預料也會有令市民恢復信心的消息，因此，集團有意調升旗下樓盤的售價，「加番啲，就蝕少啲」。另長實營業部首席經理郭子威補充說，該盤目前認購登記理想，會盡快公布再加推及落實銷售詳情。
BLUE COAST Ⅱ已公布售價的首兩批單位，共涉236個單位，平均折實呎價分別約21526元及21876元。市場人士透露，該盤過去3日累收逾4000票登記。
一手市場過去3日共售出逾430個單位，而本月首13日已累售約1300個單位，較上月全月增約75%。另今年截至昨日，一手單位已累售逾1.24萬個，超過去年及前年全年的約1.07萬個及9200多個，更有機會超越2021年逾1.7萬個之數。
