尚逸:單位與平台分開不相連

  圖:尚逸5樓A室單位與平台(紅框)分開。
  圖:尚逸5樓A室單位與平台(紅框)分開。

  時下樓盤除了提供標準單位外,還會有連天台戶、連平台戶等特色單位,價格一般較標準戶型為高,發展商因而可獲得更多利潤。特色單位的特色在於一個「連」字,單位是直接連通天台或平台,住戶很方便到達。不過,大鴻輝集團旗下西營盤尚逸卻打破這個共識,該盤一個5樓連平台特色戶,平台與單位是分開,讓人重新註解連平台戶的定義。

  尚逸為單幢式物業,提供161伙,實用面積177至666方呎,間隔由開放式至三房。面積最細為5樓C室,僅177方呎,備有39方呎平台,與同區有「劏房之城」之稱的AVA 128一樣,屬區內面積次細的新盤,比細絕區內的翰林峰僅大3方呎。

  除單位面積細外,尚逸的5樓A室連平台戶,屬兩房開則,實用面積351方呎,連415方呎平台。單位特色之處是採用雙平台設計,其中一個較小的平台連接客廳,另一個較大的平台竟位於屋外的另一邊,中間相隔着電梯大堂和同層其餘四個單位,這種罕見的「分體式」平台設計,當住客要使用大平台時,便要經過電梯大堂,出入及擺放用品頗為不便。

  原來類似的「分體式」設計並非尚逸獨有,據了解,會德豐地產的啟德MONACO ONE,有一個特色單位與平台完全分離。至於南豐集團發展、於2006年入伙的荃灣立坊,一個50樓的三房平台戶,分離的平台不只一個而是兩個,分別建於主人套房後面及大門對面。