逸瓏灣4980萬沽 八年蝕兩成

  【大公報訊】發展商劈價賣樓,二手市場受壓減價。市傳大埔白石角逸瓏灣第7座高層兩個單位,剛以約4980萬元售出,業主持貨逾8年,賬面蝕近1260萬元。

  市場消息稱,該兩個單位為7座高層相連的A及B室,間隔均為4房雙套,實用面積分別約1746方呎及1699方呎,業主早前以6900萬元放盤,經議價後,大降至約4980萬元成交,平均呎價約14456元。據了解,業主於2016年初斥約6237.45萬元一手購入該兩個單位,持貨逾8年,賬面蝕1257.45萬元,蝕幅約20%。

  北角金龍3房1225萬易手

  另世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,北角金龍臺金龍大廈B座高層03室3房單位,實用面積857方呎,業主早前連一個車位叫價近1500萬元放售,日前降價至約1225萬元成交,呎價約14294元。據了解,業主於2015年中斥約1515萬元購入單位,持貨逾9年,賬面蝕約290萬元,蝕幅逾19%。

  利嘉閣助理分區市務經理司徒俊傑表示,葵涌豐寓一個中層D室1房單位,實用面積約273方呎,經議價後,業主降低叫價40萬元,以410萬元成交,呎價約15018元。據了解,業主於2017年斥約437.6萬元一手買入單位,賬面蝕約27.6萬元,蝕幅約6.3%。