港股牛市減息利好帶挈 各區新盤7日沽724伙
減息加上股市連日大升，帶動本港一手樓市場氣氛。10月首7日一手成交量已達724宗，接近上月全月一手成交量，期間大手客持續湧現搶購新盤。新地夥港鐵合作旗下元朗站The YOHO Hub II 昨晚發售次輪58伙，消息指，即晚沽清，當中有5組客各購入2伙。此外，九龍建業旗下將軍澳海茵莊園昨獲投資客連掃8伙一房單位，涉資4,354.7萬元。 ●香港文匯報記者 梁悅琴
大批準買家昨晚準時到The YOHO Hub II售樓處輪候報到，消息指，有5組客各購入2伙，即晚沽清58伙。開售的58伙單位，面積462至905方呎，涵蓋兩房至三房戶，折實價666.1萬至1,429.2萬元，折實平均呎價14,698元。
投資客4354萬購海茵莊園8伙
另一邊廂，九龍建業旗下將軍澳海茵莊園昨沽12伙，單日套現6,500萬元。其中，有投資客斥資4,354.7萬元連購8伙一房單位，並考慮之後再繼續增持。系內紅磡環海東岸亦錄一組買家斥資1,353.7萬元連購2伙一房戶。
Blue Coast II爭取本周內開價
其他發展商亦加快推盤步伐。長實營業部助理首席經理楊桂玲表示，集團夥港鐵合作發展的黃竹坑站Blue Coast II爭取本周內開價，首批主打推出第5座的兩房及三房戶，由於集團看好後市，計劃將四房戶留待到明年接近現樓階段才推售。
長實營業部首席經理郭子威指，恒指於今年3月Blue Coast開價時約為16,500點，昨日恒指已升至約23,000點，相信這代表Blue Coast II開價上有提價空間，有信心達至項目合理呎價約2.8萬元的價位。
郭子威又指，日前該盤於內地加開推介會，前後共吸引6,000名代理及客戶參與。初步統計顯示，準買家除注重交通配套外，亦重視教育配套，有不少內地家長十分關心來港置業後子女的升學安排。
華懋集團夥同市建局合作長沙灣東京街瑜悅亦快登場。華懋集團銷售總監封海倫表示，項目將於明天上載售樓書，目前已接獲約1,000個查詢，內地客戶佔約一成，短期內將開放示範單位予公眾參觀。該盤提供198伙，涵蓋一房至三房戶，面積312呎至594方呎，主打一房戶，共有132伙。
天瀧維港景大單位月底招標
恒基地產夥會德豐地產等6大發展商合作發展啟德前跑道區天瀧已屆現樓。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，天瀧將於本周末開放現樓示範單位予6大發展商的貴賓及中資銀行高端客戶預約參觀，至今已錄數百組準買家預約，本月下旬推出向維港景的大單位招標發售。又指，以往天瀧的買家中，約一半為內地客。
PARK SEASONS周五售158伙
黃光耀又指，會德豐地產夥港鐵合作將軍澳日出康城PARK SEASONS落實本周五發售新一輪158伙，包括上周加推之價單5號之69伙， 折實呎價14,059元起，折實價約453萬元起。
黃光耀：財富效應正陸續浮現
他又表示，銀行減息以及港股持續上升引發的財富效應正陸續浮現，10月至今本港一手成交量已達700宗，帶動市場信心，投資者及大手客逐漸重現，預料10月一手成交量有望達1,500至2,000宗。
嘉華國際夥會德豐地產及中國海外合作啟德前跑道區之啟德海灣加推9伙「置佳時機限定折扣」精選兩房單位，個別單位最高可享33.25%折扣率，481方呎兩房連儲物室折實入場價831.4萬元，折實呎價17,285元。
