施政報告前瞻：房屋篇/《施政》迎難而上 「兩步走」解決劣質劏房
特區政府決心改善香港人住屋問題，新一份施政報告將於下周三（16日）公布，房屋政策繼續成為焦點之一。據了解，施政報告將會提出解決劏房問題的措施，包括定義何謂劣質劏房及訂立劏房登記制度，並採取「兩步走」方式，先以行政手段為劏房的面積、登記制度設立標準，隨後以立法方式處理。
年輕人的住屋問題同樣受關注，各政黨及關注組織紛紛出謀獻策，包括推出「首置免息貸款」幫助上樓，透過「儲蓄置業計劃」讓參與儲蓄的青年，享有居屋優先揀樓資格。據了解，施政報告將就協助青年解決房屋問題有所着墨。\大公報記者 王亞毛 易曉彤 賴振雄 曾敏捷
調查：逾六成青年盼買私樓及居屋
青年住屋難的問題廣受關注，無力購買昂貴私樓，輪候公屋或申請居屋的資格「排隊尾」，不少單身青年申請居屋多年都未能「上車」。將於下周三公布的施政報告中，料會着墨於青年住屋問題，包括協助青年置業的措施，有議員與團體倡議推行置業儲蓄計劃，增加「白居二」名額等，幫助青年達成置業目標。
三抽居屋失敗 青年拿表碰運氣
今期居屋2024於上周四開始接受申請，26歲的潘先生當日到房委會客務中心取申請表，並仔細觀察今期推售屋苑的模型及資料，他與家人同住，年滿18歲即申請公屋，曾以白表身份申請三次居屋，包括「白居二」，但都未有消息，今年繼續來試運氣，希望買到心儀的東涌裕興苑單位。
「每次到我們單身青年，就沒有了優先權，我明白長者家庭更需要關注，但我們始終也要成家立業，有自己的家。」潘先生認為，居屋不論新舊，最重要是有機會揀樓，希望政府更多關注單身青年人士的住屋需求。
行政長官李家超於8月18日參與地區諮詢會時，不少人關注年輕人置業、「上車」難等議題。公屋聯會昨日公布，上月訪問367名18至40歲青年，近6成受訪者說，不會為符合申請公屋資格而「躺平」。逾8成受訪者稱，青年「躺平」是因為私樓售價脫離青年負擔能力，逾6成人說因為購買資助出售房屋機會不足。逾6成受訪者希望買私樓及居屋，33%人認為可負擔樓價為200萬元以下。獨立居所的意欲中位數值為10分，意見較強烈，反映獨立居所對青年人極重要，近9成人想擁有自己私人空間。
倡推「青年未來置業儲蓄計劃」
事實上，房屋署署長羅淑佩在7月12日的房委會公開例會上表示，希望鼓勵年輕人力爭上游，認為房委會委員兼立法會議員鄧家彪提出的「青年未來置業儲蓄計劃」，讓參與青年在儲蓄一定年期後，購買資助房屋時可享有優先認購資格，她認為值得探討。
李家超在競選政綱曾提到，提升整體公營房屋供應，包括擴大「白居二」名額，讓更多合資格人士包括中產專業、青年置業安居。房委會在2013年推出「白居二」臨時計劃，容許獲發配額的白表人士在第二市場購買未補價資助出售房屋，並在2017年將計劃恆常化，近兩年每年均有4500個配額，家庭及一人申請的配額為九比一，但每年申請都「爭崩頭」。
建議「白居二」名額增一倍
公屋聯會認為，儲蓄計劃應能針對協助青年儲蓄首期，達至青年人置業的目標，建議政府落實推行。身兼公屋聯會總幹事的房委會委員招國偉並認為，若施政報告宣布增加「白居二」名額，不僅是回應競選政綱，亦能滿足更多人的置業需求，他認為配額可增加一倍至每年9000個，並建議可容許未補價資助房屋業主或前業主，擁有多於一次申購資助出售房屋的機會，並參考房協的長者業主樓換樓計劃，推行先導計劃，進一步活化第二市場。公屋聯會並建議推行「首置免息貸款」先導計劃，提供適量名額協助首置人士購買私人住宅單位。
工聯會立法會議員鄧家彪表示，期望施政報告推出儲蓄計劃、先租後買等較有突破性的方案，而非只在有限的居屋資源分配中調整配額，幫助青年有計劃地儲蓄，早日實現置業願望。
