加強規管/議員倡「釘契」懲罰不合作業主
根據市建局估計，截至2022年年底，全港有逾2.6萬棟樓宇的樓齡達30年以上。香港工程師學會建造分部上任主席謝偉正指出，驗樓的方式不能只靠人手，否則會非常曠日累時，屋宇署現時已展開無人機勘察舊樓行動，今年內揀選及完成為360幢高風險樓宇進行外牆勘察，香港現已有一些初創公司研發透過不同科技檢驗樓宇的技術，例如利用紅外線熱像探測分析溫度分布推斷石屎質量，而且發展已達一定成熟，建議政府可以與初創公司合作，引入不同技術協助驗樓，減低搭棚檢測外牆，檢查鋼筋是否生鏽等等工序，降低人手的成本與時間，提升檢測效率，並及時介入維修。他亦建議政府應多管齊下，向舊樓的業主游說及宣傳，讓他們明白日常的樓宇檢查與保養所需的成本，遠低於當發生石屎剝落意外後作維修所需的成本，從而鼓勵業主做好樓宇保養，延長樓宇壽命避免問題惡化。
建議擴展「聯廈聯管」範圍
立法會議員（建築、測量、都市規劃及園境界）謝偉銓認為，政府現時主動介入跟進拖延維修的大廈，先為其進行維修再追討費用的做法，會遇到人手不足的問題，且部分大廈亦拖延支付費用，長遠來說不是有效率的方法，建議政府可以外判一些中小企、承建商或顧問公司，在確保外判公司的維修質素及操守的前提下，讓它們參與為未如期遵辦「通知」而潛在風險較高的樓宇進行檢驗及維修工作，紓緩人手壓力，政府必須下定決心，不能縱容長期採取拖字訣的業主，針對部分拖延支付政府維修樓宇費用的業主，他認為可以考慮透過「釘契」或追收利息等方式處理。
謝偉銓又說，長遠來說，政府應加快協助「三無大廈」設立物管公司，市建局早前夥拍香港房屋經理學會，在九龍城「小區復修」先導計劃範圍內試行「聯廈聯管」管理模式，協助他們成立業主立案法團及共同聘用物業管理公司，從而協助大廈做好維修保養工作，他期望「聯廈聯管」管理模式能夠盡快擴展至其他區內的「三無大廈」，提升業主的樓宇安全意識，做好維修保養工作，從而提升整體香港樓宇安全。 大公報記者 古倬勳
