新盤銷情旺 10月首6日沽580伙
股市急升帶動新盤交投暢旺。剛過去周六日(5日及6日)共有930伙新盤搶灘,綜合市場數據,一手市場在過去兩日錄443宗成交,按周增189宗或74.4%。10月至今不足1周,錄得580伙成交。
各大新盤銷情理想,麗新發展(0488)旗下元朗尚柏昨首輪發售98伙,售出94伙。至於新地(0016)發展的啟德天璽·天首輪204伙上周六開售即日沽清,單日套現逾15億元。
由嘉華國際(0173)、會德豐地產及中國海外(0688)合作發展的啟德海灣,周六日錄得11宗成交,套現逾9,300萬元;新世界(0017)與遠東發展(0035)合作的啟德柏蔚森周末連沽29伙,月初至今累沽64伙,套現逾4億元 。
新地代理總經理胡致遠指出,加推天璽·天第3號價單,提供120伙,折實呎價19,661元至24,860元,折實價481.7萬元入場,屬原價加推。會視乎收飛情況進行銷售部署,最快周末(12日)推售。
另一方面,地產建設商會執行委員會主席梁志堅表示,近期港股急升,由於股市對消息較敏感,會即時作出反應,有別於地產市場,惟相信本港樓市已見底,並逐步回升,新盤定價亦已止跌。
二手交投回升
至於二手樓市,中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,人民銀行出招救市,黃金周期間丁財兩旺,經濟向好,令買家置業信心轉強,新盤熱銷令部分向隅客轉投其他新盤貨尾或二手市場,但部分業主叫價比早前進取,令交投未有反彈,但保持平穩。該行十大屋苑周末錄得11宗成交,按周升4宗,重返雙位數交投量,並見3周高位,零成交屋苑減至3個。
利嘉閣總裁廖偉強認為,一手新盤帶動下,二手買賣回升。新一份施政報告將於本月中公布,預期政策有機會集中在利好經濟措施,屆時本港樓市成交量有望在穩經濟增長措施下得以帶動。
另外,美聯物業在十大屋苑錄11宗成交,按周升一成。