減息港股暢旺帶動氣氛 天璽·天狂收逾2.9萬票
減息加上港股爆升帶動一手樓市場氣氛。新地旗下啟德天璽·天第1期首輪以價單發售204伙於昨日下午1時截票，消息指，初步估算累收逾2.9萬票，為今年以來收票最勁新盤。另一邊廂，長實夥拍港鐵合作黃竹坑站BLUE COAST II昨日上載售樓書，代表推售進入大直路，長實營業部首席經理郭子威表示，有見早前於深圳及廣州舉行的10場簡介會反應熱烈，本周將加開10場。星星地產旗下元朗朗屏站雨後再度縮減置業優惠，變相加價1%至3%。●香港文匯報訊記者 梁悅琴
新地以重回7年前啟德核心區首批折實平均呎價19,688元推出天璽·天第1期以來，連日來參觀示範單位及收票反應火熱。該盤將於明天發售首輪300伙，當中204伙以價單形式發售，並於昨日下午1時截票，消息指，初步估算累收逾2.9萬票，超額登記逾141倍，為今年以來收票最勁新盤。該盤明天亦會推出96伙三房及四房單位招標。
BLUE COAST II加開十場內地推介
另一邊廂，長實夥拍港鐵合作黃竹坑站Blue Coast II 昨上載售樓書，今期屬整個項目的第3座及第5座，合共提供558伙，面積443至1,267方呎，涵蓋兩房至四房戶型，預計關鍵日期為2026年2月28日，樓花期約17個月。郭子威表示，本周在內地加開10場簡介會，是為方便內地地產代理了解項目最新資訊。又指，大部分內地客户反映減息後有意於香港投資住宅物業，多達七成對三房戶較有興趣，主要考慮到他日有機會移居香港，鍾情較大的居住空間。而集團已成立專業團隊，協助解答內地客有關於本港申請物業按揭，以及子女升學等問題。
新地夥港鐵合作元朗站The YOHO Hub II第6座將於下周一進行第二輪推售共58伙，包括20伙兩房單位及38伙三房單位，面積462至905方呎，折實價666.1萬至1,429.2萬元，折實平均呎價14,698元。該批單位將於周日（6日）晚上8時截票，開售當日將分兩組揀樓，第1部分買家須購入2伙單位，第2部分買家須購入1伙單位。以定價計，此批單位市值超過6.5億元 。
雨後一個月三次削減折扣
星星地產旗下元朗朗屏站雨後宣布再度縮減置業優惠，為一個月內第三次削減折扣，今次變相將單位加價1%至3%不等。星星地產市場推廣及銷售董事總經理李平山表示，雨後落實於下周一起，三房及特色單位減少25萬元優惠，而所有單位均適用的「租租變業主應援計劃」折扣則由15萬元減至10萬元，變相所有單位至少提價5萬元。
他指出，近日股市及樓市氣氛升溫，樓市轉角明顯，參觀雨後示範單位人數更創下三個月以來的新高，隨着減息令買家供樓成本下降，不少家庭客爭取時間，趁低入手鐵路盤。項目於過去的周末及國慶假期經已售出4伙，其中3伙為三房單位。目前項目銷售步伐進入最後階段，絕對有再作輕微提價的空間。該盤迄今累售共317伙，佔總數近95%，一房單位經已售罄，僅餘最後18伙單位待售，包括6伙開放式、6伙兩房、3伙三房及3伙特色單位，折實呎價12,637元起。
