銅鑼灣駱克駅放售 意向價6億

  圖:駱克駅現時約75%樓面已租出。
  圖:駱克駅現時約75%樓面已租出。

  【大公報訊】本港工商業市道偏弱,不少投資者沽貨減磅。其中由投資者林子峰及有關人士持有多年的銅鑼灣L'HART(駱克駅),現以意向價約6億元放售,較6年前意向價低近4成。

  駱克駅位於駱克道487至489號,於2008年落成,為樓高26層的銀座式商廈,每層建築樓面約1267至2068方呎,總建築面積約32681方呎。據了解,現時約75%樓面已租出,租客主要是飲食及美容行業為主,每月租金收入逾百萬元。

  第一太平戴維斯投資部董事總經理袁志光表示,業主以現狀及連租約方式放售,意向價為6億元,預計全幢物業租出後,每月租金收入約150萬元,可為買家提供穩定的即時租金收入;且物業位處銅鑼灣黃金零售地段,預計可吸引投資者。

  資料顯示,林子峰及有關人士於2017年中斥約9.65億元向鎮科集團購入此商廈,於2018年中在市場以意向價約13億元放售,惟未能售出,終變長線持有,現要賬面蝕讓放盤,若以意向價售出,即持貨逾7年,賬面要蝕3.65億元,蝕幅37.8%。

  此外,鄧成波家族持有的深水埗福榮街131號及福華街146及152號黃金大廈部分商業物業,部分交吉及部分連租約形式放售,料值2.4億元。高力表示,放售物業實用面積共17789方呎,適合作戲院、教育、宗教、演講場地等;而部分位於地下及一樓現時為商舖。