新中國75周年華誕 政策利好/港人豪擲逾4500萬 購穗高端新盤3伙

  左圖:廣州萬科一處樓盤銷售中心人氣十足,洽談區基本坐滿。右圖:廣州荔灣一處樓盤的沙盤前圍滿了看房者,最忙碌的人群要數地產銷售人員。\大公報記者盧靜怡攝
  左圖:廣州萬科一處樓盤銷售中心人氣十足,洽談區基本坐滿。右圖:廣州荔灣一處樓盤的沙盤前圍滿了看房者,最忙碌的人群要數地產銷售人員。\大公報記者盧靜怡攝

  十一國慶黃金周,廣州各個樓盤銷售中心都迎來絡繹不絕的看房者,人氣十分火爆。大公報記者走訪發現,有樓盤來訪量暴增200%,當中更有不少看房者是來自香港的。樓盤銷售人員稱,有港人一口氣「掃貨」3套超過190平米的豪宅,還有245平米別墅由港客買走。專家指出,在系列利好政策的疊加下,今年廣州「銀十」以及第四季度樓市成交量相信會有一個較為明顯的反彈回升。\大公報記者 盧靜怡

  記者在國慶假期走訪樓盤觀察所得,但凡周邊有新樓盤的地鐵站,站外早已經貼滿巨幅地產廣告,附近的樹上也掛滿了廣告彩旗。廣州荔灣區的萬科花地理想生活,銷售人員表示,僅一個上午就已經湧現了近百批看房者。

  500萬買千呎豪宅 性價比高

  廣州番禺的新世界廣場耀勝尊府,銷售中心十分火爆。銷售人員說國慶前兩天,手機一早已是響個不停。他說:「大部分觀望的舊客都在諮詢之前心儀房源,以及現行購房政策的優惠力度,有多枱舊客直接聯繫銷售現場看房。」該樓盤目前有近兩成為外籍及港澳客戶,不少香港客戶覺得以500多萬元(人民幣,下同)總價入手「千呎豪宅」,很有性價比。

  上述銷售人員說,國慶假期前一天,有一對常年往返內地與香港的夫妻,首次到訪就果斷購買一套建面245平米的別墅。「他們在香港也持有該開發商的物業,最近政策扎堆利好,會是較好的購房時機」。

  廣州作為一線城市中首個退出限購的城市,港人在此買房可以不限套數。在廣州海珠區中海大境樓盤,項目銷售總監楊幼君表示,國慶節第一天樓盤已售出10套房產。其中一位香港客戶更是一次性購買了3套190平方米的住宅。樓盤首日訪客量較以往節假日增長了30%,預約看房的人數超過100戶。「我們已經臨時增派了20名銷售人員,但還是忙不過來,客戶依然需要排隊等候半小時才能看房。」

  據了解,中海大境定位中高端市場,均價約每平米8萬元。換算下來,該名香港客戶一口氣「豪擲」逾4500萬元買房。

  港客搶先機 包車組團睇樓

  新世界廣匯尊府在國慶黃金周也迎來了香港看房團。「9月底加上國慶前兩天這一周,看房者翻倍。」新世界廣匯尊府銷售表示,眾多想飲紅利期「頭啖湯」的客戶群到訪,還有不少香港客戶專程包車組團看房。

  國慶黃金周剛過兩天,不少房企已經公布了首日戰績。越秀地產廣州區域在國慶首日銷售出329套房。此外,位於廣州白鵝潭板塊的江景豪宅保利濱江天悅官宣,國慶首日成交額達2億元。廣州市房協專家委委員、廣東中原地產項目部總經理黃韜表示,從一線市場反饋的情況來看,新政出台後的這幾天看房熱情高漲,在不限購、利率、首付等系列利好政策的疊加下,今年廣州「銀十」以及第四季度樓市成交量相信會有一個較為明顯的反彈。