太古城頂層2580萬沽 8年輸7.9%
【大公報訊】近期本港股市牛氣沖天，二手樓市暫未受惠，市場不時出現逾百萬元的蝕讓成交，包括藍籌屋苑之一的鰂魚涌太古城，有業主持貨約8年，賬面仍要蝕約220萬元離場。
中原地產資深區域營業經理王秀芬表示，太古城銀柏閣一個頂層連天台3房單位，實用面積1277方呎，剛以約2580萬元成交，呎價約20204元。業主於2016年中斥2800萬元購入單位，持貨約8年，現賬面蝕約220萬元，蝕幅7.9%。
美孚新邨5年蝕175萬
另一個九龍藍籌屋苑美孚新邨亦出現蝕讓個案，美聯物業區域聯席董事邱漢榮指出，該屋苑第5期蘭秀道3號低層D室2房單位，實用面積556方呎，2房間隔，業主由原叫價約598萬元，降至570萬元獲承接，呎價10252元。業主2019年初以約745萬元購入單位，持貨5年半，賬蝕175萬，蝕幅23.5%。
此外，中原副分區營業經理徐家倫表示，大埔白石角逸瓏灣8第2座高層B室3房單位，實用面積1008方呎，剛以約1428萬元售出，呎價14167元。據了解，業主於2019年以1666萬元購入單位，持貨約5年，現賬面蝕約238萬元離場，蝕幅約14.3%。
中原副區域營業董事伍耀祖表示，天水圍Wetland Seasons Park第2期別墅2座一個低層C室3房單位，實用面積677方呎，業主最近降低叫價約68萬元，成功以約670萬元沽貨，呎價約9897元；業主於2020年中斥約865.05萬元一手買入單位，持貨逾4年，賬面蝕約195.05萬元，蝕幅約22.5%。
利嘉閣分行經理楊友銘表示，將軍澳峻瀅第1期第1座高層B室2房單位，實用面積約529方呎，日前以580萬元成交，呎價約10964元。業主於2018年斥約700萬元買入單位，現賬蝕120萬元，蝕幅約17.1%。
香港置業首席聯席董事曾家輝表示，長沙灣喜漾第1座一個極高層3房單位，實用面積約695方呎，業主約一個月前以約998萬元放盤，日前有首置客洽購，經買賣雙方議價後，終以約930萬元成交，實用呎價約13381元。據了解，業主在2015年中以約1083萬元購入單位，持貨逾9年，現賬面蝕約153萬元，蝕幅約14.1%。
藍灣半島呎價低見14695元
美聯高級營業經理黃志佳表示，小西灣藍灣半島剛錄得本月首宗二手成交，為第6座極高層G室，實用面積約492方呎，業主略降價約35萬元，即以723萬元成交，呎價約14695元，業主於2021年初斥約898萬元購入單位，現賬面蝕約175萬元，蝕幅約19.5%。
