新居屋接受申請 居二成交飆
全新的「居屋2024」及「白居二2024」將於今天開始接受申請，為期三星期。此次推出的5個全新屋苑合共提供7,132伙。不過，地產代理表示，減息後市場上居二屋苑成交轉趨活躍，尤其是明星居二屋苑成交更見飆升。
中原地產西九龍碧海藍天分行高級區域經理許永生表示，減息後買家置業信心轉強，交投持續加快，分行最新促成長沙灣居屋樓王凱樂苑A座高層17室交易，單位實用面積477平方呎，兩房間隔，外望海景。原業主叫價670萬元，現累減50萬元，以620萬元沽出，折合實用呎價12,998元。新買家為外區客，擁白居二資格，見社區發展成熟，設施配套完善，決定加快入市自用。原業主持貨5年多，是次沽貨賬面獲利259.4萬元。
利嘉閣地產葵青區青衣站分行助理分區經理梁均耀表示，該行最新促成青衣名牌居二屋苑綠悠雅苑2座高層C室交易，單位實用面積543平方呎，兩房間隔。新買家為區內客，見上址業主擴大議價空間，即果斷洽購單位。業主原開價560萬元（未補地價），經多次議價後，終以510萬元（未補地價）易手，折合實用呎價9,392元。原業主持貨至今轉售，賬面獲利約155萬元。
利嘉閣地產中九龍德福分行B組高級聯席董事莊雅璇稱，該行近期促成九龍灣名牌居二屋苑麗晶花園15座低層E室交易，單位實用面積452平方呎，兩房間隔。新買家為外區客，鍾情屋苑環境清幽，單位附企理裝修，且價錢吸引，遂決定入市。業主原開價430萬元，經雙方議價後，終以395萬元（已補地價）成交，折合實用呎價8,739元。原業主於2016年以400萬元購入。
世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田區名牌居二屋苑愉翠苑愉頌閣（P座）低層02室交易，單位實用面積519平方呎，兩房間隔，業主叫價550萬元，累減125萬元至425萬元（未補地價），實用呎價8,189元。原業主持貨16年至今賬面獲利300.4萬元。
廣明苑獲綠表客垂青
減息過後將軍澳居二市場活躍，將軍澳名牌居屋屋苑廣明苑近日錄得綠表客成交。世紀21物業將軍澳分行經理魏仕良表示，一名綠表買家成功以455萬元，購入廣明苑廣盈閣（E座）中層11室，單位實用面積601平方呎，三房大廳開則裝修企理單位望內園景。成交價較業主上月放盤叫價480萬元，一口價減25萬元成交，折合實用呎價7,571元。原業主持貨26年賬面獲利338.2萬元。
