新聞分析/外來生趨多 增宿位刻不容緩\李潔儀
香港致力打造成為國際專上教育樞紐,入境事務處年報顯示,2022年以學生簽證入境本港的居民超過4.68萬人,其中來自內地居民佔86%,約有4萬人,按年增長8.3%,亦較2018年疫情前急升近54%。
自2024學年開始,本港8所資助大學本科課程把非本地生比例提升一倍至40%,令更多海外學生湧入本港。雖然特區政府安排教資會資助大學推展多項宿舍項目,目標在2027年前增加合約1.35萬個宿位,但實際需求或遠大於供應。
高力研究部報告預測,2028年香港學生宿舍的總供應量,包括私人和教資會資助的宿舍,預期約有5.5萬個宿位。不過,考慮到約25%本地全日制大專生及非本地全日制大專生,屆時宿位需求17.5萬個,即缺口達12萬個。
面對學生宿舍需求迫切,不單發展商,甚至地產代理、大學等亦涉足發展學生宿舍,有的把酒店改裝,亦有將舊樓重建,令現今的學生宿舍並非只有簡陋鐵架床位,加添更多社區概念,集居住、學習、娛樂於一身。
不過,學生的財力始終有限,合理的租金為重中之重,持份者亦需要杜絕華而不實的設計,踏實做好市場供應。