全國各地放寬房策 河北降首付比例
【大公報訊】全國更多地方公布優化樓市政策措施,促進房地產市場止跌回穩。中國人民銀行河北省分行昨公布,全省各市首套房和二套房商業性個人住房貸款,最低首付款比例統一為不低於15%。銀行業金融機構可結合自身經營情況、客戶風險狀況等因素,確定每筆貸款的具體首付款比例水平。專家相信,目前各地的購房政策進入比較寬鬆的階段,為各地繼續優化樓市政策、市場持續回暖創造了很好條件。
核心城市銷售好轉可期
湖北省武漢市購房節昨日開幕,該市配合活動,即日至12月31日期間,給予購房優惠支持。其中,首套房最高可全額補助購房契稅。此外,全面取消全市普通住房和非普通住房標準;進一步簡化商品房預(銷)售方案備案和變更的程序。以滿足居民改善性住房需求,鼓勵開發企業選取按套內面積或按套計價方式銷售商品住房。
廣東省佛山市住房公積金管理中心發布《通知》,允許在佛山繳存的職工或其配偶,提取住房公積金支付新房首付款,《通知》11月1日起施行。湖南省株州市鼓勵農民購房。株州市樓市新政提到,全面落實全國統一的降低存量房貸利率等政策。居民家庭在名下無房、有房但已結清房貸的,購房均按首套住房執行住房貸款政策。商業性個人住房貸款首套房和二套房最低首付比例統一為15%。農民進城購房,在辦理戶口遷移後可辦理子女入學手續,原農村集體組織成員享受的權益不變。
央視引述中央財經大學管理科學與工程學院教授易成棟表示,全國各地都在進行房地產限購、限貸政策調整,將會促進這些城市住房需求增加,交易成本下降,進而帶動供給增加,讓房地產市場進一步平穩健康發展。
中國指數研究院指出,根據過往經驗,政策密集落地後,市場將迎來一定修復,10月核心城市銷售好轉可期,進而帶動四季度市場邊際改善,但考慮到居民收入、就業等中長期因素轉變需要一定時間,預計市場短期仍將延續築底行情。