太古城靚則戶 頻錄低價成交
美聯儲局如期展開減息周期，惟區內地產代理表示，港島藍籌屋苑之一的鰂魚涌太古城減息前後，屋苑仍以減價成交為主，尤其是靚則單位頻錄低價成交。
太古城二手市場以減價成交為主。中原地產太古城資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城華山閣中低層F室，實用面積685方呎，原三房靚則間隔，單位於7月以1,100萬元放售，最後在減息後以「意頭價」838.88萬元沽出，累減261.12萬元或約23.7%，呎價12,246元。新買家為外區用家，感息口向下，睇好後市，議價後感合適即入市。
趙鴻運續稱，剛另促成太古城夏宮閣中層B室交易，單位實用面積580平方呎，屬兩房則王，不過，因有租客，所以未能安排準買家睇樓，原業主叫價原為840萬元，其後獲買家洽購後，未有睇樓下，買家連租約以796萬元購入單位，業主累積減價44萬元，實用呎價13,724元。原業主持貨5年，是次轉手賬面蝕372萬元。
中原地產太古城高級區域營業董事張光耀表示，太古城剛錄得本年第二低銀碼交易，太古城洞庭閣低層E室，實用面積489平方呎，兩房靚則間隔，9月初放盤，叫價630萬元，現以550萬元沽出，減價80萬元，實用呎價11,237元，呎價等同新界價。原業主持貨27年賬面獲利145萬元。售價較同座同室高2層單位於2019年賣900萬元低350萬元。
美聯物業高級營業經理范浩軒表示，太古城金山閣中層B室，實用面積582平方呎，為兩房則王間隔，加上原業主叫價吸引，故獲外區用家垂青，放盤不足1星期，近日即以793萬元成交，呎價為13,625元。原業主是次轉手賬面獲利548萬元。
該行另剛促成太古城海星閣低層B室交易，單位實用面積662平方呎，三房間隔。業主原叫價1,400萬元放盤，不過，市況轉弱，業主累減560萬元後，雙方協議以840萬元沽出，實用呎價12,689元。原業主是次沽貨賬面賺54萬元。單位現時屬「生約」階段，月租22,500元，屬連約單位。準買家睇樓後落實購入。按現時月租，料新買家可享租金回報3.6厘。
華山閣三房戶筍價沽
美聯物業太古城華山閣分行市務經理陳昌裕表示，該行剛促成太古城華山閣低層A室交易，單位實用面積為689平方呎，三房靚則間隔，原業主叫價920萬元，議價後以904萬元成交，折合實用呎價13,120元，屬市場筍價成交。原業主轉手賬面獲利575萬元。
