實力內房看高一線
鄧聲興 香港股票分析師協會主席
內地推出一系列措施刺激經濟，支持股市及樓市穩定發展。實力內房股可看高一線。其中，越秀地產（0123）持續穩固大灣區市場領先和廣州市場份額首位。數據顯示，集團在大灣區、華東、中西部和北方地區實現合同銷售額分別佔公司合同銷售額47.1%、23.2%、16.2%和13.5%。
此外，集團上半年通過「6+1」多元化增儲模式於北京、上海、廣州、杭州、成都及合肥等城市新增12幅土地，總建築面積172萬平方米。截至6月底，擁有總土地94%分布於一線和重點二線城市，投資質量及結構持續優化。
越秀地產業績平穩
截至6月底，越秀地產剔除預收款資產負債率、淨借貸比率和現金短債比率分別為68.3%、58.6%和1.53倍；營收同比增10.1%至353.4億元（人民幣，下同）；淨利潤減少15.9%至18.3億元；毛利率跌4.1個百分點至13.7%；中期息0.189港元，派息總額約佔核心淨利潤的40%。整體業績表現平穩。
內地一系列措施有助減輕居民利息支出負擔、一定程度紓緩房企資金壓力，料有利地產板塊回暖企穩，加速估值修復。
（筆者為證監會持牌人士，沒持有上述股份）
