8月按揭新申請按月跌12%
香港文匯報訊(記者 馬翠媚)金管局昨公布最新住宅按揭統計調查結果,8月新申請按揭宗數跌至5,919宗,同月新批出的按揭貸款額跌至218億元,均按月減少12.2%。當中新批一手物業按揭貸款減少11.7%至76億元,新批二手貸款金額減少13.7%至118億元,至於新批轉按貸款回落5.6%至24億元。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明昨表示,撤辣效應於次季尾開始不繼,一二手交投均有回落,使按揭宗數全線回落,不過他提到減息周期開展,料進一步消除市場觀望氣氛,樓市有望重拾升軌,第四季按揭數字或止跌回穩。
8月份按揭比率為59.9%,按月跌0.7%,平均還款年期為321個月(即26.75年),按月跌1個月,平均按揭貸款金額按月上升2萬元至455萬元。8月份H按選用佔比報88.6%,按月跌1.2%,連跌6個月,創17個月新低。而P按的使用佔比報6%,按月升1.4%,創17個月新高,而定息按揭計劃佔比保持接近0水平。曹德明提到,早前有大型銀行推出3年及5年定息計劃,息率較現時市面普遍浮息按揭計劃低,可即時節省利息,對部分市民有一定吸引力,料定按選用比例會輕微增加。
第四季按揭申請料反彈
中原按揭董事總經理王美鳳亦表示,多個利好因素在市場料可增加買家入市信心,而在租金續升、供樓利息趨降的形勢下,她看好轉租為買的人將會增多,帶動樓市回暖向好,相信第四季按揭申請量有望反彈。