賣地轉熾熱 天河地競價148輪拍出
香港文匯報訊(記者 盧靜怡 廣州報道)廣州樓市全面取消限購,帶動土地市場也開始回暖。位於廣州市核心區的天河區臨江大道南方麵粉廠地皮在29日出讓,經過5小時共148輪報價的競拍後,最終由保利發展以溢價率33.35%、總價117.55億元(人民幣,下同)奪得,優質地塊的溢價再加上拿地即開工、交房即交證的新舉措,有利提振開發商的信心。克而瑞廣佛區域首席分析師肖文曉表示,今次賣地表現,為第四季的黃金周樓市「造足了勢」,對促進廣州樓市「止跌回穩」有積極意義。
保利逾117億中標 溢價33.35%
資料顯示,今次地皮位於廣州金融城西區,與琶洲隔江相望,面積約5.6萬平方米,可建建築面積達17.5萬平方米,包含居住、公服及商業辦公建築。按中標價折算,樓面價為66,957元/平方米。
此外,記者昨日從中國人民銀行廣東省分行獲悉,由即日起廣東正式對除深圳外共20個城市的個人住房貸款政策作出調整:對於貸款購買住房的居民家庭,商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房,最低首付款比例統一為15%。據測算,以100萬元、25年期、等額本息還款的存量房貸為例,假設該房貸利率從4.4%降至3.55%,借款人年利息支出可省約5,600元。