尚柏入場價回到10年前
減息後發展商繼續低開搶客。麗新發展（0488）旗下元朗尚柏昨公布首張價單共50伙，扣除最高13%的折扣，折實平均呎價9,278元，為今年6月屯門青山公路黃金海灣·意嵐後，今年第2個新盤首張價單折實平均呎價低於1萬元，較附近屋苑尚悅·嶺二手呎價約1.1萬元平一成六，比同區柏𣾷2015年10月首張價單折實平均呎價9,806元再低5.4%。
尚柏首批單位實用面積265至488平方呎，涵蓋40伙1房及10伙兩房，當中包括3伙特色戶，折實價242.91萬元至460.32萬元。入場單位為282平方呎1房戶，折實價242.91萬元，為元朗區近十年新低入場價，其中40伙1房折實價低於300萬元，印花稅只須100元，發展商為首張價單買家代繳印花稅。項目昨天起收票，最快下周開售。
麗新發展高級副總裁潘銳民形容，尚柏首張價單為「新盤見底價」，項目成本呎價逾9,000元，今次開價可謂「見血」；不過，目前新盤市場競爭大，是次定價亦是隨行就市，雖然較成本有一定折讓，但發展商不是只做一宗生意，而是看整盤數，因此「好難講話蝕本」。
此外，長實（1113）夥港鐵（0066）發展的黃竹坑站港島南岸Blue Coast II可望短期推出，將於下周上載售樓書。長實營業部首席經理郭子威指出，將於周六日（28日及29日）連同十一黃金周假期於深圳、廣州舉行10場Blue Coast II推介會。
英皇跑馬地暫超購16倍
另一邊廂，英皇國際（0163）銷售及市場總監柯穎豪表示，跑馬地ONE JARDINE'S LOOKOUT將於周六（28日）發售85伙，至今錄得近1,500個認購登記，超額認購16倍。
