回應內地投資客訴求 天璽·天部分大單位擬招標
減息周期開始，新盤爭出擊，啟德區更成為市場焦點。新地旗下啟德天璽·天第1期於本周一以折實平均呎價19,668元公布首張價單182伙後，昨日正式開放示範單位予公眾參觀。新地代理總經理胡致遠表示，項目示範單位首日參觀反應熱烈，接獲部分內地客對約1,000方呎至2,000方呎單位的查詢。由於有內地投資客反映招標發售較價單發售更方便，正考慮於首張銷售安排中推出部分逾千呎單位招標。●香港文匯報記者 梁悅琴
胡致遠相信，本港步入減息周期，銀行積極承做按揭生意，加上近日股市向好，皆會利好樓市。中銀香港個人數字金融產品部副總經理（貸款）劉寶萍表示，該行特意為天璽·天準買家提供多元化的按揭計劃及供款方式，有助首次置業人士或換樓客購入心儀單位，更可尊享高達4萬元理財獎賞 。
啟德海灣加推12伙享限定折扣
在啟德前跑道區方面，嘉華國際夥會德豐地產及中國海外合作的啟德海灣，自推出「置佳時機限定折扣優惠」後，市場反應熱烈，過去2日再增加12伙可享相關折扣，個別單位最高享37%折扣率。該12伙包括6伙一房及6伙兩房單位，最平單位為2A座5樓N，一房間隔，面積288方呎，折實價478.9萬元，折實呎價16,628元。
「天王嫂」方媛有興趣購天瀧
另一邊廂，恒基地產夥會德豐地產、中國海外、華懋集團、新世界發展及帝國集團合作發展的前跑道區天瀧部署現樓推售。恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，項目短時間內將獲批出滿意紙，預計10月交樓，最快10月底以現樓推售，將先推出大單位，年底再以價單推售單位，定價會參考市價及鄰近項目。他指出，項目推出至今已售出61伙，成交價約2,600萬元至1.1億元。
天瀧的五星級住客會所「Club Knightsbridge」連園林空間面積逾7萬方呎，發展商昨更邀請「天王嫂」郭富城太太方媛到場參觀，她大讚天瀧相當具有氣派，充斥她很鍾愛的「Bling Bling」元素，又喜歡其所在地段及會所設施，直言有想過購買天瀧，會先多拍照片給家人觀賞。
恒基最快下季推九龍城項目
韓家輝認為，減息對樓市有正面影響，加上內地大力支持樓市，相信「供平過租」的情況很快出現，加上銀行存款利息下跌，會吸引投資者入市，料短時間內樓市會出現「轉角市」，今年內交投會先回升。他又稱，同系九龍城南角道項目最快下季推出。
英皇跑馬地盤登記超額13倍
此外，英皇國際旗下跑馬地ONE JARDINE'S LOOKOUT落實本周六發售85伙，本周五截票。英皇國際副主席楊政龍表示，項目展銷廳連日來獲得超過6,000人次參觀示範單位，截至昨日下午六時已獲約1,200個認購登記，以首兩張價單計算，超額認購約13倍，市場反應踴躍。
項目首輪銷售日將分為兩個時段，購買多於2伙的買家可優先在首個時段選購單位，需購買包含指定單位。至於本周一公布以招標發售的25伙單位，涵蓋所有連平台及天台的特色單位，部分單位有機會本周五開標。
一手成交方面，華潤置地(海外)及保利置業合作啟德前跑道區澐璟昨以5,386.65萬元售出第8座23樓A室，享維港海景，面積1,523方呎，呎價約35,369元。
