今期居屋10·3起接受申請

  圖:居屋2024新屋苑
  圖:居屋2024新屋苑

  新一期居屋將於下周四(10月3日)起接受申請,五個新屋苑合共提供7132個單位,以市價七折發售,售價介乎143萬元至467萬元,一至二人單位平均售價約為170萬元,每月按揭還款額約7300元。今期居屋首次落實「家有初生優先選樓計劃」,連同「家有長者優先選樓計劃」,有2900個名額供合資格申請者優先選樓;700個一人申請者配額亦優化分配安排,佔每個屋苑約一成配額。

  房委會提醒,申請人遞表前24個月起至購買單位時,均不得在港擁有住宅物業。上期居屋計劃中,逾1100個申請者經查冊被揭擁有香港住宅物業紀錄,因而被取消申請資格,部分人被檢控。\大公報記者 鄭文迪

  房委會昨日宣布,新一期居屋將於10月3日至23日接受申請,預計今年第四季攪珠、明年第二季開始揀樓。今期居屋計劃推售7132個位於五個新屋苑的居屋單位;約70個在「居屋2020」、「居屋2022」和「居屋2023」因撻訂而收回的單位;以及約350個租置計劃回收單位。

  家有「初生」「長者」優先選樓

  五個新居屋屋苑分別位處啟德、油塘、觀塘、東涌及屯門,市值七折售價介乎143萬至467萬元,最平及最貴的單位均位於啟德啟盈苑。新居屋單位實用面積介乎186至510平方呎,當中實用面積約442平方呎至510平方呎的較大單位,佔總數約四分一。五個項目預計2025年第一季至2028第一季落成,其中觀塘安柏苑可望即買即住。

  房委會表示,若按照約270萬元的單位平均售價計算,假設承造單位售價九成的按揭、按揭還款期30年及按揭利率為4%,申請者每月按揭還款額只為11600元。一至二人單位平均售價約為170萬元,每月按揭還款額約7300元,相信會受年輕家庭及年輕人歡迎。

  今期白表申請家庭的入息上限為6萬元、資產限額為123萬元,單身白表申請者入息及資產限額減半,分別為3萬元及61.5萬元。合資格申請者可經網上或親身遞交申請,亦可郵寄紙本申請,申請費為290元。

  新一期居屋優化配額分配,「家有長者」及「家有初生」的家庭申請者可優先選樓,配額為2900個單位。凡有嬰兒於2023年10月25日或以後出生的家庭申請者,其子女在今期居屋申請截止日期時為3歲或以下,均符合「家有初生」申請資格。700個一人申請者單位配額亦優化分配安排,可在每個屋苑佔有約一成單位配額,意味過往長期只能揀「賣剩蔗」的一人申請者,有望選購熱門屋苑的單位。

  上期逾千人擁物業被撤資格

  房委會提醒,申請人在遞交申請截止日期前的24個月起計,直至購買單位時,不得在港擁有住宅物業。房屋署透過與土地註冊處建立資料比較及核對機制,在上一期居屋申請者中,審核發現超過1100個申請者擁有香港住宅物業的紀錄,署方已取消有關申請,按個別情況作出檢控。