利好入市/大摩:內房股選有收租物業
人民銀行、金融監管總局及中證監聯合推出重大措施,景順亞太區(日本除外)環球市場策略師趙耀庭認為,這或是投資者重投中國股市的好時機。板塊方面,大摩指出,內地多項貨幣政策支持房地產市場,措施略超市場預期,或提振第四季房屋銷售及去庫存,或有助緩和房價跌勢。
人行今次下調存量房貸利率,估計有助5000萬個家庭每年節省1500億元人民幣利息支出,大摩相信,這有助拉動消費,商場營運商將可受惠於零售銷售好轉,相關股份昨日都有不錯表現,例如:華潤萬象(01209)昨日股價升5.48%,報27.05元;華潤置地(01109)升5.91%,報22.4元;龍湖(00960)升5.6%,報9.24元;新城發展(01030)升5.03%,報1.67元。
另外,里昂估計,人行最快在本月內降準,加權平均存款準備金率料降至6.6厘,預期每50點子的降幅將轉化為約1個點子的淨息差增益。里昂指出,一級資本充足比率方面,截至今年6月底止,中行(03988)、工行(01398)及建行(00939)分別為12%、13.8%及14%,表現良好,值得投資者關注。