應打擊職業租霸
常盈
香港的租務市場發達，對付各類「職業租霸」的法規卻顯得落後甚至缺乏規管，有些被束之高閣或已休眠的租務市場法律根本應付不到租務市場的各種光怪陸離現象，因而沉寂一時職業租霸又再重出江湖。對缺乏法律支援的新手業主而言，遇到租霸是最頭疼的，輕則破財消災損錢離場，重則要面對一連串費時失事的法律訴訟。
當外圍經濟轉差，各類老千「職業租霸」便會多起來，這批租霸是專門在租務市場尋找獵物。喜歡挑選新手業主物業下手，透過租房住免費靚樓。常態手段通常是以各種各樣的理由拖延唔交租金。接着是不斷造謠生事，要業主出錢維修或更換物業內的設施，從中謀取維修差價掠水。最後是做老賴，等業主採取強力行動或法院要求其離開時，再大舉破壞物業內設施報復。遇到這些神憎鬼厭的職業租霸，新手業主往往聞風喪膽進退失據，一些見多識廣的資深業主，則早已聯合起來，讓職業租霸難以搵食。
讓職業租霸難搵食，資深業主亦總結出一些經驗方法應對。首先業主會成立各類討論區或群組，互相通報各租霸的訊息，盡量不做這班租霸的生意。其次是聯合聘請專職律師團隊，處理各項複雜租務問題，以減低各類法律支出成本。再其次是聯合聘請專門小型工程、物業維修及清潔團隊，以減低各自物業維修支出成本。最後，對於信譽良好的優質租客，一些良心業主亦會適當少加租，或保持起始租長不變，達至業主和租客雙贏局面。
