【話你知】科技城創16萬職位 建5萬伙住宅
作為北部都會區的旗艦項目，新田科技城位於區內核心地帶，連同落馬洲河套87公頃的港深創新及科技園在內，佔地共約600公頃，有一半屬創科用地，將提供約160,000個就業機會、約50,000個住宅單位，以及完善的交通配套和社區設施，成為一個集產業發展、生態保育和宜居環境於一身的現代化新發展區。整個新田科技城發展範圍大致由創科用地和新田市中心所組成，前者毗鄰深圳皇崗和福田，將成為創科發展集群的樞紐，與深圳科創園區產生協同效應，亦將助力香港實現「南金融、北創科」的新產業布局，並打造優質、健康和綠色生活的新社區。
新田科技城的創科用地可容納約700萬平方米或以上的總樓面面積，相當於17個香港科學園，與300公頃的河套深港科技創新合作區深圳園區相若，凸顯了香港特區政府大力推動創科的決心。其中，港深創科園已開始動工，首三座大樓會由2024年年底起陸續落成，其餘的創新科技園區大部分位於新田公路/粉嶺公路以北，另部分位於發展區東南面，預計首批土地平整工程可於2024年年底展開，已平整的土地最早可於2026年供應。
創科用地有彈性 龍頭初創俱合適
新田科技城的創科用地，可供不同企業進行創科研發和生產活動，並因應企業可能需要在同一地塊上設置研究、生產、員工住宿和其他設施，區內設計了不同面積的相連地塊，包括一些規模較大的，為批地提供彈性，以滿足包括龍頭及初創等不同規模的科企，包括生命健康、人工智能與數據科學、先進製造、新能源科技等不同科技範疇以及創科產業鏈上中下游不同階段，例如科研、原型、中試、量產等的需要。
區內附近有3幅用地建議作物流、貯物和工場用途，分別在粉嶺公路和擬議石湖圍交匯處附近，以及發展區東南面，可供興建多層現代產業大樓或露天作業之用。
在交通環境方面，創新科技園區將由兩條過境鐵路覆蓋，一條是擬議的北環線支線，通往未來實施一地兩檢的新皇崗口岸，於洲頭附近和港深創科園設有新的車站；另一條是現有的落馬洲支線，設有落馬洲站。而毗鄰新田科技城的擬議三寶樹濕地保育公園，將為創新科技園區提供獨特的濕地景致，並同時為其發展創造環境容量。
新田市中心則主要位於新田公路/粉嶺公路以南，將提供約50,000個公營和私營房屋單位，大部分在鐵路站的500米步程範圍內。新田市中心會是一個擁有完善公共和社區設施的社區，其中兩個鐵路站的「混合用途」地帶和中部的文化及康樂設施綜合項目，會成為區內地標。
●香港文匯報記者 金文博
