十大屋苑周末成交24周最多
香港文匯報訊(記者 曾業俊)市場憧憬美聯儲將落實減息,加上周末未有全新大型新盤應市,購買力流向二手,帶動周末交投。據美聯物業統計,剛過去周末(9月14至15日),十大屋苑合共錄得約15宗買賣成交,重上雙位數水平,並創24周新高,較上周末的8宗回升87.5%。當中僅1個屋苑錄「零成交」。
租金升 二手筍盤吸引
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,由於二手樓價調整,租金仍然趨升,故部分買家亦趁美國減息前最後一個周末在二手尋找筍盤及加快入市,預期若香港按息回落,年底前整體住宅交投將看俏,尤其一手市場表現會較佳。香港置業行政總裁馬泰陽認為,美國減息臨近,二手市場亦不乏筍盤,帶動購買力釋放。而租金持續上升,加上憧憬供平過租將重臨,個別人士「轉租為買」,部分投資者亦趁低吸納作長線收租用途。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,市場普遍預計聯儲局將於下周的議息會議上宣布減息,最近市場氣氛持續好轉,樓市氣氛亦正面,不少買家在減息前趁低偷步吸納筍盤,帶動睇樓量及成交量明顯回升,相信減息後樓市將持續回暖。中原十大屋苑周末錄15宗成交,按周升87.5%。
馬鞍山薈晴7年蝕117萬
市場憧憬減息在即,惟部分業主視之為「最後逃生門」,不惜蝕讓賣樓。世紀21奇豐區域經理胡佩碧表示,新近錄得馬鞍山薈晴成交,單位為2座低層A03室,實用面積337方呎,一房間隔,原叫價400萬元,放盤3個月,最終以385萬元沽出,呎價11,424元。原業主於2017年1月以502.2萬元購入上址,持貨7年賬面虧損117.2萬元。
世紀21奇豐高級分行經理蔡蓓表示,馬鞍山天宇海6B座低層D室,實用面積725方呎,三房一套間隔,原叫價880萬元。放盤5個月,最終減價至823萬元易手,呎價11,352元。原業主於2017年7月以835萬元購入上址,持貨7年賬面虧蝕12萬元。