要回復高效競爭力
汪敦敬 祥益地產總裁
香港經濟正面臨嚴峻考驗，很多有實力的企業都出現財務上的問題，而政府因為賣地停頓，同樣出現了財政赤字，筆者認為要想辦法解決。筆者覺得港人要找回原有的自信，中央政府推出了不少扶持政策「幫到手」，港人先要回復「愛拚搏」的價值觀。近二十年來，年輕人追求work life balance，這些是新時代下的硬道理，但是的確需要平衡現實和效率，我們偏偏失去了過去的效率和拚搏精神。眼前是中美金融戰和認知戰，打仗最重要是「前線」有堅強的意志。筆者認為港人的最新使命是兼顧work life balance回復高效率競爭力。
雖然外界高唱美國的金融系統如何厲害、如何令人屈服，但是筆者以小市民的角度去看，覺得國家已準備好「三寶」去面對這場考驗。
首先是低通脹。近年的低通脹不單令到市民免受物價上升的煎熬，令我們的投資和存款更容易得到盈利。而更重要的是低通脹配合到中國經濟增長的新常態，這是西方國家沒有的優勢。其次是低泡沫。如港股是遠低於正常PE（市盈率），樓市就算下跌亦很容易出現收租回報率上升。再其次是強大的現金流。在一個現金流破新高紀錄的市場，樓價下跌其實並不可怕！
期望政府扭轉悲情
那麼，政府又有什麼可以做呢？筆者認為政府應該深思這個問題。因此，政府應多表態對市場有信心，令股市和樓市價格重拾正軌，大家都期望政府可以出手扭轉悲情！
