曼翹4伙貨尾減價兩成 周五發售

  香港文匯報訊(記者 梁悅琴)再有發展商將貨尾減價清貨,桂洪集團旗下紅磡曼翹昨更新3A價單,除全數取消項目提供的樓價折扣外,把4伙餘貨定價調低34.4%至40.9%,變相減價20%至28%。有關單位分別為21樓E室、23樓D室、28樓B室及C室,實用面積186至334平方呎,原先提供最高18%折扣,折實價469.8萬至908.2萬元,惟最新並不提供任何折扣,價單定價調低至338.3萬至699.3萬元,較原先折實價低20%至28%,有關單位於本周五以先到先得形式發售。

  啟德海灣12伙增優惠變相減價

  另一邊廂,嘉華國際、會德豐地產及中國海外合作位於啟德前跑道區啟德海灣昨將另外12個精選單位加入「置佳時機限定折扣優惠」變相減價。嘉華國際營銷及市場策劃總監(香港地產)温偉明表示,個別單位最高可享35.75%折扣率,由於接獲不少三房單位查詢,項目首次將限定折扣延伸至三房戶。價單顯示,之前最高折扣20%,如今推出「置佳時機限定折扣優惠」後,個別單位最多減價15.75%。

  是次推出的12個精選單位,包括6個一房單位、3個兩房單位及3個三房一套房單位,入場單位為2A座2樓G單位,一房間隔,實用面積306平方呎,折實價487.8萬,折實呎價15,941元。至於折實呎價最低單位為2B座1樓G單位,兩房間隔,實用面積432平方呎,折實價688.1萬元,折實呎價15,928元。

  啟德海灣自上周推出50伙「置佳時機限定折扣優惠」,變相減價最多20%後,過去3天共錄得24宗成交,套現逾1.4億元,投資者及用家紛紛在減息周期前偷步入市。

  NOVO LAND第3B期周五售154伙

  新地旗下屯門NOVO LAND第3B期原價加推78伙,涵蓋開放式至三房戶,以現金付款計劃計算,折實平均呎價12,354元,當中37伙折實價更低於400萬元。該盤於本周五發售154伙,包括124個價單單位及30個招標單位,價單單位以現金付款計劃計算,入場費308.89萬元。

  連方I現樓貨尾最快下月推

  萬科香港董事總經理周銘禧表示,長沙灣連方 I 及連方 II 推出以來合共售出160個單位,套現約12.7億元,其中連方 I 已取得入伙紙,目前正積極籌備現樓部署及交付事宜,預計最快下月以現樓形式推出市場;而連方 II近日已開展拆卸棚架工序,預計關鍵日期為2025年1月31日。即日起至9月30日,經中原地產購入連方I或連方II的首5名買家,均可獲贈1萬元歡聚餐飲禮券。

  新盤成交方面,新世界發展夥拍遠東發展啟德前跑道區柏蔚森昨連沽2伙海景樓王AZURE FOREST單位,包括第1座29樓J室,面積261平方呎,一房戶,售價497萬元,呎價19,042元,可售之海景J室已全數沽清。另外, 第1座16樓F室,面積382平方呎,兩房戶,售價680.9萬元,呎價17,825元 。

  柏蔚森系列三日速沽9伙,套現近6,000萬元,項目開售一個多月共售出326伙,佔可售單位逾71%, 套現逾22.4億元。