自由價居屋 成交節節升
居二市場向來受到低收入家庭所歡迎，地產代理透露，居二屋苑平均成交價回落，近期不少用家趁低吸納，以自由市場價成交的居二單位節節上升。
中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山區8月暫錄50宗二手成交，對比上月同期錄60宗減少17%，其中居屋錦英苑佔1宗，屋苑最新錄H座低層07室，單位實用面積645平方呎，三房間隔，日前議價後以自由市場價420萬元易手，實用呎價6,512元。新買家為用家，見單位間隔合用，價錢合理，即入市單位自用。原業主持貨19年，現轉手賬面獲利275萬元。
世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，最新促成馬鞍山錦禧苑錦欣閣（B座）中層01室交易，實用面積401平方呎，兩房間隔，坐向東面望內園景。單位原叫價400萬元，放盤8個月，以386萬元（自由價）沽出，實用面積呎價9,626元。原業主持貨5年至今沽售，賬面損失104萬元。
美聯物業屯門區域營業董事梁浩文表示，有見樓價回穩，部分業主極速轉手止賺離場，該行錄得屯門居屋兆軒苑376實呎戶自由市場308.8萬元易手，原業主持貨僅5個月，賬面升值30萬元。成交單位為屯門兆軒苑B座極高層17室，實用面積376實呎戶，屬開放式間隔。買家為區內客，議價後於自由市場以308.8萬元承接，實用呎價8,213元。
屯門景峰花園兩房250萬沽
世紀21奇豐物業沙田區營業董事表示，該行新近錄得大圍海福花園福兆閣（1座）低層D室交易，單位實用面積409平方呎，兩房間隔。單位放盤8個月，叫價450萬元，終以410萬元自由市場價沽出，減價40萬元，減幅8.9%，實用面積呎價10,024元。原業主持貨27年至今沽售，賬面獲利158萬元。
祥益地產高級分行經理黃文樂表示，日前屯門居屋景峰花園錄得3座中層C室交易，單位實用面積409平方呎，兩房間隔。新買家目標清晰，集中尋找250萬元左右的居二兩房單位，表明不介意低層戶或屋苑質素，希望單位面積較大。前後睇了十多個樓盤便成功物色心水單位。此外，單位於8月上旬以300萬元放盤，原業主隨着市況調整售價，由於價錢貼市，新買家一看即愛上，主要心儀單位價錢符合預算，加上見樓價已大幅回落，認為現時是置業的好時機，遂便決定「即睇即買」，以250萬元（自由市場價）購入上址，實用呎價為6,112元。
