旺角新盤獲大手客掃10伙 涉4300萬
【大公報訊】市場憧憬美國開啟減息周期,買家紛紛搶閘入市,宏安地產旺角Larchwood獲大手客連購10伙,涉資逾4300萬元,是項目開放現樓後單一買家最大成交金額。
宏安地產執行董事程德韻表示,憧憬環球進入減息周期,買家把握機會入市,已屆現樓的Larchwood昨日錄得投資者大手連購10伙,成交金額逾4300萬元,本月首8天已錄18宗成交,吸金逾7600萬元。宏安地產營業及市務助理總經理陳永盟補充,大手客購入的10伙開放式戶,分別為7伙C室、1伙E室及2伙G室,實用面積202至206方呎,打算作長線投資用途。
嘉里建設九龍半山緹外再沽1伙,為3座地下B室連裝修花園大宅及車位,實用4431方呎,成交價2.085億元,實呎47055元,項目累售24伙,總成交額逾81億元,平均實呎6.2萬元。
啟德海灣再沽5伙,項目新增優惠後累售24伙。綜合市場資訊,過去周末一手成交約52宗,按周增加58%。
二手方面,九龍灣得寶花園呎價失守1萬元,料為8年來首次,成交為G座低層5室2房戶,實用面積382方呎,作價365萬元,實用呎價僅9555元,重返2013年價位,原業主1997年以250萬元購入,賬賺115萬元。
減息預期升溫,用家入市步伐加快。中原高級資深分區營業經理許偉業表示,新葵芳花園A座高層8室2房戶,實用面積418方呎,換樓客特提早8小時趕到業主家中傾價及簽約,並以508萬元購入,較同類高位造價低29%,原業主2021年以682萬元入市,賬蝕174萬元或25.5%。
屯門珀御3年貶值37%
美聯高級分區營業經理鍾家豪表示,荃灣中心安慶樓高層A室,實用324方呎,獲區內租客以298萬元搶入,原業主7年賬蝕80萬元或21%。祥益地產高級分行經理黃文樂透露,屯門珀御低層H室,實用面積362方呎,剛售355萬元,單位3年貶值約37%,蝕幅為屋苑歷來最大宗。