港大生2萬月租薄扶林道1房 較舊約升10％
【大公報訊】儘管暑假已經結束，專才及內地生搶租刺激下，住宅租務依然暢旺。西半山薄扶林道63號有1房單位，新近獲港大學生以2萬元承租，較對上舊租金上漲10%。另外，灣仔嘉薈軒有凶宅同層單位則以1.78萬元租出，比市價高約2%。
中原地產分區營業經理柳志明表示，薄扶林道63號1座中低層C室，實用面積269方呎，望港大校園及山景，原本叫租2.1萬元，放盤數天即以2萬元租出，較對上租約升一成，呎租74.3元。據了解，新租客為港大學生，心儀上址樓齡新淨，加上位置便利，因此預付1年租金承租，涉資約24萬元。據悉，業主於2018年以838萬元購入單位，現享租金回報約2.9厘。
康怡2房放盤2小時 減價500元租出
租盤短缺，個別單位放租只有數小時，已經獲租客承租，可謂「手快有手慢無」。中原地產首席分區營業經理楊文傑指出，鰂魚涌康怡花園本月暫錄3宗租賃成交，平均實用呎租約38.7元。當中，該屋苑R座中層14室，實用面積466方呎，屬2房間隔，單位向西南，望樓景，業主月租叫價1.9萬元，放盤只有2小時，即獲租客以1.85萬元承租，實用呎租39.7元。據了解，業主於今年6月以613萬元購入單位，簡單翻新單位隨即放租，現享逾3.6厘租金回報。
租市暢旺，凶宅同層單位也獲得承租。消息指，嘉薈軒低層16室，實用面積350方呎，開放式間隔，位於事故單位同層，業主以1.8萬元放租，不足半個月即以1.78萬元租出，實用呎租50.9元，比同面積高層單位早前成交月租高300元或1.7%，業主2013年以685萬元買入，租金回報3.1厘。
美聯物業區域經理劉志偉表示，大角咀利奧坊·壹隅有開放式單位獲內地專才承租，物業為1座中層N室，實用面積206方呎，屬開放式間隔，外望城市景，業主以月租1.4萬元放盤，最近獲內地專才客洽詢，略議價200元，以月租1.38萬元承租單位，實用呎租67元。據資料，業主於2022年6月以約471.6萬元購入上述物業，現享租金回報約3.5厘。
