海璇Ⅱ標售5伙 套現逾2.2億

  圖:新地以招標方式出售海璇Ⅱ單位。
  圖:新地以招標方式出售海璇Ⅱ單位。

  【大公報訊】北角海璇已落成數年,發展商新地(00016)於本周二起以招標方式大劈價逾4成賣海璇Ⅱ,暫售5伙,套現逾2.2億元,現再安排多6個單位於下月1日起招標出售。

  位於前北角邨舊址的海璇,由於前臨維港,新地一直極為惜售,務求能造出高售價,於2017年底樓市興旺時開始逐步限量推售,個別單位的成交呎價更高達7.3萬元。然而過去數年樓市由高峰下滑,新地雖亦曾略調整該盤售價,但今次則下定決心要加速賣樓。早前公布於本周二以招標方式出售海璇Ⅱ第3座10個A室及B室逾千呎大單位,暫共售出5個,每個單位均連1個車位的成交價由3765.3萬至5147.9萬元,成交呎價由3.26萬至3.72萬元不等。

  不過,若對比之前售出間隔、景觀及樓層相若的第1期單位,今次成交呎價較之已大減約35.5%至近43%,因第1期單位出售時,成交價並不連有車位,若以新地之後出售該盤車位的每個成交價約480萬元計,今次成交的5個單位,其不連車位的呎價更低至約2.84萬至3.31萬元,較第1期更大瀉41.5%至50.1%。新地日前又再安排第3座6、9及12樓的A及B室,於下月1日起,至今年11月28日止逐日招標出售。

  此外,小型發展商益兆集團,昨日公布其何文田名鑽的首份銷售安排,於下周一起招標出售6個2至5樓2至3房單位,實用面積由423至821方呎。