春泉物業趨多元化
黃德几 金利豐證券研究部執行董事
春泉產業信託（1426）透過持有華貿中心1座、2座寫字樓（及相關停車場部分），投資北京商務中心區寫字樓，並在2022年完成收購華貿天地68%的權益；另在英國持有84項獨立商業物業。而惠州華貿天地則為購物商場及有750個停車位。集團物業投資不再集中在北京，物業組合進一步多元化。
上半年，集團可供分派收入總額1.19億元（人民幣，下同），按年跌9.4%。中期分派每個基金單位9港仙，減少10%，分派比率100%。以昨日每個基金單位1.92港元計算，每個基金單位分派年度化分派收益率為10.6%。
反彈阻力2.14元
期內，春泉收益3.61元， 同比跌0.5%，經計及物業經營開支8,673萬元後，物業收入淨額2.75億元，增0.3%；淨物業收益率增至76%。單位持有人應佔溢利4,228萬元，去年同期則蝕9,292萬元。
走勢上，集團股價近月橫行整固，STC%K線續走低於%D線，MACD熊差距收窄，宜候低至1.85元（港元，下同）以下吸納，反彈阻力2.14元，若不跌穿1.79元可繼續持有。（逢周五刊出）
（筆者為證監會持牌人士，本人並無持有上述股份）
