居二屋苑減價頻錄成交
居二市場成交跟隨二手樓市回升，業主趁機沽售。地產代理表示，重點是居二屋苑業主近期均願意主動減價，在未補地價下物業售價更具吸引力，頻頻錄得成交。
世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園16座高層J室交易，單位實用面積484平方呎，兩房間隔，座向正東，成功以488萬元（居二市場價）易手，實用面積呎價10,083元。原業主持貨23年至今轉售，賬面獲利352.55萬元。
中原地產九龍豪宅又一村花圃街分行高級資深分區營業經理余社朝表示，美國放出減息訊號，不少居二買家決定趁機入市，分行新近促成何文田冠德苑B座極高層8室買賣交易，單位實用面積563平方呎，三房間隔，最初開價770萬元，與買家商議後同意降價120萬元，單位最後以650萬元沽出，折合實用呎價11.545元。新買家為外區白居二客，見價格相宜，決定入市。原業主持貨4年，是次沽出單位賬面獲利151萬元。
利嘉閣地產葵青區首席分區市務董事彭錦添稱，青衣綠悠雅苑最新錄得一宗二手成交，單位為3座中層G室，實用面積535平方呎，兩房間隔，剛以568萬元（未補地價）成交，折合實用呎價10,617元。原業主持貨至今轉售，賬面獲利223萬元。
世紀21奇豐物業沙田區營業董事莊振耀表示，該行新近促成沙田綠怡雅苑2座低層D室交易，單位實用面積425平方呎，屬一房間隔，放盤時叫價430萬元，放盤3個月，累減22萬元，近日在美國下月好大機會開始減息周期消息刺激下，單位成功以408萬元（居二市場價）成交，實用面積呎價9,600元。原業主持貨近8年，賬面獲利107萬元。
個別業主叫價態度回軟，減價放售，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得大圍海福花園福熹閣（2座）中層F室交易，實用面積479平方呎，兩房間隔。單位放盤2星期，叫價530萬元，終以510萬元（居二價）沽出，減價20萬元，實用面積呎價10,647元。原業主持貨13年，賬面獲利208.2萬元。
山麗苑兩房賬賺近3成
美聯物業粉嶺ONE INNOVALE帝庭軒分行聯席區域經理葉容生表示，該行最新促成粉嶺山麗苑A座高層9室交易，單位實用面積384平方呎，兩房間隔。單位早前以270萬元放售，獲熟客洽購，買家最終「零議價」以270萬元於第二市場承接，實用呎價7,031元。原業主持貨3年，賬面獲利67.2萬元，賺近三成。
