FINNIE首日沽47伙 套現2.8億

  圖:鰂魚涌FINNIE昨日首輪發售,準買家於早上陸續到售樓處等候揀樓。
  圖:鰂魚涌FINNIE昨日首輪發售,準買家於早上陸續到售樓處等候揀樓。

  【大公報訊】宏安地產(01243)旗下鰂魚涌單幢盤FINNIE,昨日首輪推售60伙,全日售出47伙,套現逾2.8億元。發展商隨即公布加推第3批共22伙,折售價由約507.1萬至914.3萬元,折實呎價由20698至25118元。

  加推22伙 售價507萬起

  FINNIE於本月中公布首批單位的售價,平均折實呎價低於2萬元。該盤累收逾582票,超額認購8.7倍。昨日進行首輪賣樓,現場所見,準買家於早上陸續到售樓處等候揀樓,發展商安排認購2至4伙的大手買家率先揀樓,據了解,大手客合共認購15個單位,包括一組港島東區投資客斥逾2700萬元購入4個單位。

  美聯物業住宅部行政總裁布少明預計,FINNIE的投資買家佔約半數。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,由於市場等待美國落實減息時間表,觀望氣氛濃厚,成交偏淡,預計本月新盤市場只錄500多宗成交,創今年2月份撤辣後的半年單月新低。

  另外,新地(00016)日前安排北角海璇第2期3座7、8、11、15及16樓的A及B室共10伙,於本周二(27日)至11月22日,以每日招標及止標方式發售。A室單位實用面積1492方呎,為四房雙套房間隔;B室單位實用面積1155方呎,為三房單套房間隔。

  新地於2018年開始推售海璇,當時樓市達歷史高峰,該盤有單位創下一手成交呎價逾7萬元的紀錄。然而近年樓市持續下滑,該盤也鮮見二手成交,數月前一個第1期5A座實用面積378方呎細單位,成交價約1068萬元,原業主持貨近6年,賬面蝕約42%。