希慎商舖收入升10.8% 利園區優化見效
近年積極布局資產優化，以重塑業務組合的希慎興業（00014），主席利蘊蓮表示，雖然香港零售市道有壓力，但集團旗下零售物業每日人流達10萬人次，深信香港仍然具有吸引力。\大公報記者 李潔儀
希慎上半年寫字樓業務錄得輕微倒退，惟商舖業務營業額按年升逾一成，帶動集團整體營業額升5.1%至16.93億港元。基本溢利跌0.7%至10.19億元，計及投資物業公平值變動等因素，列賬盈利為4.27億元，按年升1.2倍。
有別於今年初大削派息，希慎維持中期息每股27港仙，連續7年不變。以昨日收市價計算，股息率相等於9.5厘。
期內，集團旗下商舖業務收入升10.8%至8.44億元，反映利園區優化策略初顯成效。利蘊蓮在視像會議表示，希慎道利園區優化計劃包括擴建區內主要國際頂級品牌的旗艦店，翻新工程將陸續完成，屆時利園一、二、三及五期將迎來超過10間全新裝修和擴建的奢侈品牌旗艦店，旗艦店總面積較翻新前增加40%。
被問到應對港人「北上消費」的策略，利蘊蓮回應指，全球消費形式及意欲不斷轉變，消費者不僅只是購物，更重視體驗，因此集團兩年前開始優化利園區，除了翻新奢侈品牌門店，亦增加更多生活潮流元素和相關活動。
差異化共融 吸引各方客人
希慎首席營運總監呂幹威補充說，利園區屬於包容性較強的社區，定位是要做到內容及體驗差異化共融，有信心可吸引本地及外地遊客到來消費。
住宅物業方面，集團旗下大埔「林海山城」上半年售出和租出41個單位，當中一半在3月份錄得。呂幹威表示，特區政府在今年2月「撤辣」，帶動本港住宅銷售市場交投量，惟熱潮在5月開始減退。他認為，主要受經濟低迷及利率高企影響，相信待利息回落，交投會有所改善。他提到，林海山城位於北部都會區邊陲，形容等同「由淺水灣出中環、金鐘」，論設計及質素，也是買家的不二之選。他續說，雖然樓市前景未明，但集團會繼續以具競爭力的定價策略吸客，以刺激銷售成交。
上海利園寫字樓承租率70%
被視為策略支柱的內地業務方面，上半年內地寫字樓業務組合營業額升5倍至2400萬元，出租率升10百分點至34%，上海利園寫字樓承租率達70%。
希慎股價走勢反覆，早段跟隨大市挫2.2%，跌至10.64元低位喘定。希慎昨午公布業績後，股價止跌回升，一度抽升逾5%，高見11.46元，收報11.36元，逆市升4.4%。
