專家解讀/22城試點房屋體檢 消除隱患
住建部副部長董建國在國新辦舉行的新聞發布會上表示，研究建立房屋體檢、房屋養老金、房屋保險這三項制度，構建全生命周期的房屋安全管理長效機制，上海等22個城市目前正開展試點。其中，房屋養老金個人的賬戶通過繳納住宅專項維修基金已經建立起來，試點的重點是政府將公共賬戶建立起來。
廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，房子會變老變舊，這就需要建立房屋定期體檢制度，按照房屋建造的年代、功能類型確定體檢頻次，及時查找和發現問題，有針對性地消除發現的安全隱患；建立房屋保險制度，是通過市場化手段推動完善工程質量和房屋安全監管機制；存量房屋需要補上在水電管氣路等方面的一些短板和漏洞，靠物業費、物業維修基金為主的資金很難滿足房屋日後進入老化階段後對資金的需求，因此迫切需要對房屋養老所需要的資金來源等問題進行統籌安排，從公共維修基金升級到房屋養老金制度，為房屋體檢、房屋維修、房屋保險提供資金保障，這三項制度順應了住房進入存量時代、居民對於住房的需求從「有沒有」轉向「好不好」的趨勢。 大公報記者王珏
