住建部：年底前交付396萬套住房
「老百姓交了錢，就應該拿到房」
香港文匯報訊（記者 王玨 北京報道）「老百姓交了錢，就應該拿到房。」23日上午在國新辦舉行「推動高質量發展」系列主題新聞發布會上，住建部副部長董建國表示，保交房涉及廣大人民群眾的切身利益，住建部會同金融監管總局組織各地進行了一次「大起底」，全面排查在建已售未交付的商品住房項目，鎖定了按照合同約定應該在今年年底前交付的396萬套住房，作為保交房攻堅戰的目標任務。
董建國從形成政策合力、充分發揮城市房地產融資協調機制作用、「一項目一策」做好分類處置、推進項目按時保質交付等四個方面介紹了保交付工作具體措施。他介紹，地方層面，各城市均已按照要求制定了當地的保交房攻堅戰實施方案，明確交付計劃，並結合當地實際，逐個項目拿出處置方案；部分省份還制定了省級保交房攻堅戰工作方案，明確攻堅目標和保障措施。
已審批通過「白名單」項目5300多個
在資金方面，董建國表示，已建立了國家、省、城市三級城市房地產融資協調機制，推動符合條件的項目「應進必進」白名單；商業銀行落實盡職免責要求，「應貸必貸」給予融資支持，「商業銀行已經按照審批程序通過了『白名單』項目5,300多個，審批貸款金額近1.4萬億元（人民幣，下同），這些資金正在按照項目的工程進度陸續發放到位，有力支持了項目建設交付。」
在具體項目層面，據董建國介紹，住建部指導各地實行「一項目一方案一專班一銀行一審計一法官」處置模式，對符合條件的項目，納入「白名單」給予融資支持，保障項目建設交付；對於資不抵債的項目，加快推進項目開發企業破產重組或清算，按照最高人民法院關於債務清償的順位規定，優先保障購房人合法權益。
加強工程質量監管嚴防貨不對板
「保交房的目標就是要把符合交付條件的房子交到購房人手中。」董建國稱，每套交付任務都做到「一合同一戶一身份證號一聯繫電話」對應，「交付一套、銷號一套」。此外，住建部還將指導各地加強項目工程質量監管，確保交付項目具備入住條件，防止出現貨不對板的情況。
推進收購存量商品房用作保障性住房
住建部還公布了保障性住房籌建的最新進展，據董建國介紹，今年1月至7月，全國保障性住房和城中村改造安置住房已經開工和籌集235萬套（間），完成投資4,400多億元。對列入今年計劃建設的項目，落實好財稅、土地、金融等支持政策，加快項目開工、建設進度，加強工程質量安全監管，盡早開展配租、配售，讓群眾早日實現入住。還要加強項目的謀劃和儲備，做好明後年項目的前期工作，形成「實施一批、儲備一批、謀劃一批」的項目滾動推進機制。同時，結合當地房地產市場情況，積極推進收購已建成的存量商品房用作保障性住房工作，推動條件成熟的項目加快完成收購，及時配租、配售。
低收入住房困難家庭基本實現應保盡保
此外，住建部部長倪虹介紹，截至2023年底，內地城鎮人均住房建築面積超過40平方米，累計建設各類保障性住房和棚改安置住房6,400多萬套，1.5億多人喜圓安居夢，低保、低收入住房困難家庭基本實現應保盡保。他表示，當前，房地產市場供求關係發生重大變化，市場仍處在調整期，隨着各項政策的實施，市場出現了積極變化，「從中國城鎮化發展進程看，從民眾對好房子的新期待看，房地產市場還是有很大潛力和空間」。
