研建房屋體檢等三制度 上海等22城開展試點
香港文匯報訊（記者 王玨 北京報道）住建部副部長董建國在國新辦舉行的新聞發布會上表示，研究建立房屋體檢、房屋養老金、房屋保險這三項制度，構建全生命周期的房屋安全管理長效機制，上海等22個城市目前正開展試點。其中，房屋養老金個人的賬戶通過繳納住宅專項維修基金已經建立起來，試點的重點是政府將公共賬戶建立起來。
廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對香港文匯報記者表示，房子會變老變舊，這就需要建立房屋定期體檢制度，按照房屋建造的年代、功能類型確定體檢頻次，及時查找和發現問題，有針對性地消除發現的安全隱患；建立房屋保險制度，是通過市場化手段推動完善工程質量和房屋安全監管機制；存量房屋需要補上在水電管氣路等方面的一些短板和漏洞，靠物業費、物業維修基金為主的資金很難滿足房屋日後進入老化階段後對資金的需求，因此迫切需要對房屋養老所需要的資金來源等問題進行統籌安排，從公共維修基金升級到房屋養老金制度，為房屋體檢、房屋維修、房屋保險提供資金保障，這三項制度順應了住房進入存量時代、居民對於住房的需求從「有沒有」轉向「好不好」的趨勢。
有力有序推進現房銷售
此外，董建國還介紹，住建部有力有序推進現房銷售，指導地方選擇新的房地產開發項目，在土地出讓時就約定實行現房銷售，結合實踐制定配套政策。目前不少地方已經推出了一批現房銷售項目，探索商品房銷售制度改革。對此李宇嘉認為，現房銷售是解決商品房保交樓和業主權利得到保障的一個政策選擇。當前，住房更加強調保民生，現房銷售更有利於保民生，也有利於商品房的高質量發展。
