5392內房「白名單」項目獲批近1.4萬億融資 金監總局：多渠道支持房地產市場
為支持房地產融資，今年初內地多部委聯合建立城市房地產融資協調機制。國家金融監管總局昨日最新披露，商業銀行已審批城市房地產融資協調機制「白名單」項目5,392個，審批通過的融資金額近1.4萬億元（人民幣，下同）。在城市協調機制推動下，符合規定的「白名單」項目及時獲得資金支持，為促進項目建成交付、保障購房人合法權益、穩定房地產市場發揮積極作用。◆香港文匯報記者 海巖 北京報道
今年1月，住建部和金融監管總局聯合發文，指導各地建立城市房地產融資協調機制。國家金融監管總局統計與風險監測司司長廖媛媛昨在國務院新聞辦舉行的發布會上表示，為做好保交房工作，各城市協調機制正在全面了解所在地在建已售未交付房地產項目信息。對於需要通過「白名單」獲得融資支持但尚未滿足「白名單」條件標準的項目，城市協調機制督促銀行要提出有針對性的意見建議，房地產企業要採取措施盡快修復問題項目，城市政府要加強協調，推動符合「白名單」條件標準的項目應納盡納。
新發放個人住房貸款3.1萬億
廖媛媛還指出，房地產融資協調機制主要是解決一部分比較困難的或者是需要推動解決問題的房地產項目。對於大部分房地產市場的金融需求，金融機構按照以往的例行做法，多渠道來提供融資支持。
截至目前，房地產開發貸款餘額較年初增長4,000多億元，經營性物業貸款餘額同比增長19%，併購貸款餘額同比增長21%。今年1月至7月，商業銀行新發放個人住房貸款3.1萬億元，有效支持居民剛性和改善性住房需求。
此外，金融監督管理總局副局長肖遠企亦在發布會上介紹，今年7月末內地銀行業金融機構資產總額423.8萬億元，同比增長7%；保險業總資產33.9萬億元，較年初增長7.7%。今年以來信用風險總體可控，7月末銀行業不良貸款率為1.61%，比上年同期低0.08個百分點。上半年銀行處置不良資產1.4萬億元。
銀行抵禦風險「彈藥」非常充足
從風險抵補能力來看，7月末銀行貸款撥備覆蓋率216.7%，較6月末提高7.4個百分點，貸款損失準備是不良貸款的兩倍多。
肖遠企稱，上半年末銀行資本充足率15.53%，銀行和保險機構抵禦風險的「彈藥」非常充足。
他並指出，全國範圍看中小金融機構整體經營穩健，金融指標和監管指標都處在健康合理區間；中小金融機構要聚焦主責主業，不盲目求大求全。強調中小金融機構的改革和加強監管方面，將實事求是、穩步推進，不搞「一刀切」，堅持「一省一地一策」原則；將加強行為監管，重點對股東特別是主要股東行為加強監管。
引導銀行優化資產負債結構
對於上半年有數家民營銀行淨利潤同比下降，廖媛媛表示，主要是這些銀行與2023年同期相比明顯加大撥備計提力度，直接影響當期利潤，導致淨利潤出現階段性下滑。下一步，金融監管總局將引導銀行機構繼續加強精細化管理，優化資產負債結構，培育新的利潤增長點，不斷提高盈利能力。
