銅鑼灣盤兩房租3萬 回報僅2厘

  圖:yoo Residence租出的兩房單位,租金回報僅2厘,低過時下定期存款息率。
  圖:yoo Residence租出的兩房單位,租金回報僅2厘,低過時下定期存款息率。

  【大公報訊】早年高價買入的新盤,於現市租務大旺下,租金回報仍跑輸大市。銅鑼灣yoo Residence一個2013年近1800萬元一手價買入的兩房單位,新近以3萬元租出,回報僅2厘,低過時下普遍定期存款息率。

  利嘉閣地產分區董事梁國樑稱,yoo Residence高層C室兩房戶,實用面積519方呎,外望大球場景,業主叫租3.4萬元,經議價後落實以月租3萬元租出,租客為內地人士,看中項目旺中帶靜,景觀開揚。據悉,業主於2013年以約1795萬元一手購入,租金回報約2厘。

  晉環三房租5萬 每呎53元

  美聯物業助理區域經理楊家俊表示,黃竹坑晉環租務需求理想,新近1A座低層F室,實用面積938方呎,為套三房間隔,租客以月租約5萬元承接,實用呎租53.3元。業主於2021年5月以約2670.4萬元購入,租金回報率2.2厘,同樣低於定期存款息率。

  楊家俊補充,該屋苑現有約5個放租單位,月租入場費約2.3萬元起。

  九龍區方面,香港置業區域董事方文偉表示,深水埗曉悅中層F室一房戶,實用面積315方呎,外望山景,獲租客預繳全年租金承租,月租1.52萬元,呎租48.3元。據資料顯示,業主於2014年12月以約539.4萬元購入,租金回報約3.4厘。

  珀麗灣月內暫錄7宗租務

  新界屋苑租務暢旺,中原地產高級資深分區營業經理溫詩雁表示,馬灣珀麗灣本月暫錄約7宗租賃成交,平均實用呎租約31元。新近12座中層B室三房戶,實用面積668方呎,享青馬大橋海景,月租叫價2.2萬元,外區家庭客鍾情區內環境,加上全屋苑只此一個青馬橋海景三房租盤,決定即場洽租,獲減1000元後,以2.1萬元承租,呎租31.4元。業主2007年以305萬元購入單位,以最新租金計算,回報高達8.3厘。

  祥益地產高級分行經理謝利官表示,天水圍嘉湖山莊3期翠湖居5座高層C室,實用面積551方呎,日前獲區內短租客承租。租客原本居住的單位即將裝修,故物色租盤暫住5個月,上址附設裝修連家電,可即租即住,加上可供短租的盤源緊絀,遂決定以月租1.4萬元承租,並一次過繳付期內租金,呎租25.4元。